貝殼找房合同附加協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：911101085906852523地址：北京市海淀區(qū)創(chuàng)業(yè)路6號4層406聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方擬通過乙方平臺尋求房屋相關服務，并就相關事宜已簽訂主合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，特訂立本附加協(xié)議，作為主合同的補充條款，與主合同具有同等法律效力。一、標的物或服務具體描述1.服務內(nèi)容乙方為甲方提供基于貝殼找房平臺的房屋信息查詢、房源匹配、帶看、協(xié)助交易談判、促成房屋買賣/租賃交易等居間服務。具體服務范圍包括但不限于在貝殼找房平臺展示符合甲方需求的各類房屋房源信息，根據(jù)甲方設定的條件篩選并推薦合適房源，安排實地看房，協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進行價格、條款等方面的協(xié)商談判，以及在交易達成后提供必要的交易流程指導和文件協(xié)助等服務。2.房屋信息若涉及房屋買賣或租賃交易，相關房屋的具體信息如下（若有多個房屋，可依次羅列）：房屋地址：____________________建筑面積：______平方米戶型：____________________樓層：第____層房屋用途：________________裝修狀況：________________產(chǎn)權狀況：________________房屋權屬證書號：________________二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議及主合同約定提供相應服務，并對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督。有權在貝殼找房平臺自主查詢、篩選符合自身需求的房屋信息。在乙方促成房屋交易后，有權按照主合同約定與房屋出售方/出租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同，并按照約定享受交易相關的權益。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房/租房需求、預算等相關資料，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議及主合同約定及時支付相關服務費用及其他應付款項。根據(jù)乙方安排按時參加房屋帶看、交易談判等活動，積極配合乙方完成各項服務工作，不得無故拒絕或拖延。在與房屋出售方/出租方進行交易談判及簽訂相關合同過程中，應遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假情況損害對方利益。在交易過程中，如因自身原因需要變更購房/租房需求、交易條件等，應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此可能產(chǎn)生的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及主合同約定向甲方收取服務費用及其他應付款項。在提供服務過程中，有權根據(jù)甲方需求及實際情況，合理安排房源推薦、帶看等服務流程。對于甲方在使用平臺過程中違反本協(xié)議、主合同或平臺規(guī)則的行為，有權采取相應措施，包括但不限于暫停服務、限制功能使用等，并要求甲方改正。2.義務按照本協(xié)議及主合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、全面的居間服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準及雙方約定。對甲方提供的個人信息及交易需求嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。確保貝殼找房平臺所展示的房屋信息真實、準確、有效，并及時更新房源狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е录追将@取到虛假或無效房屋信息，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失、提供同等價值的替代服務等。在促成房屋交易過程中，積極協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進行溝通協(xié)商，客觀公正地傳達雙方意見，盡力促成交易達成。在交易達成后，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶、租賃登記備案等手續(xù)，并提供必要的文件和指導。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應按照主合同及本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。具體費用標準如下：若為房屋買賣交易，服務費用為房屋成交價格的______%。若為房屋租賃交易，服務費用為______（具體金額或計算方式）。2.支付方式甲方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將服務費用支付至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議及主合同約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。2.如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的賠償款、訴訟費、律師費等合理費用。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議及主合同約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求，乙方應采取補救措施，并按照服務費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.乙方違反保密義務，向第三方披露甲方個人信息或交易需求的，應立即停止侵權行為，并向甲方支付違約金______元。如因乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未按照約定確保平臺房屋信息真實、準確、有效，導致甲方獲取虛假或無效信息的，乙方應按照服務費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的服務事項全部完成之日止。2.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本附加協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本附加協(xié)議的附件，與本附