贈予房屋交易合同協(xié)議?甲方（贈予人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應與房屋產(chǎn)權證書上登記的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權證書或相關測繪報告記載的面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋配套設施：包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施的接通情況，以及房屋內已有的裝修、家具、家電等附屬設施。具體附屬設施清單如下：[列舉各項附屬設施名稱及詳細描述]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房屋交付之前，有權根據(jù)自身實際情況決定是否繼續(xù)履行贈予義務，但需提前通知乙方。若因不可抗力等特殊原因導致無法履行贈予義務，甲方不承擔違約責任。2.義務保證贈予房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影響贈予的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付之前，負責保持房屋現(xiàn)狀及附屬設施的完好，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結構及附屬設施。因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式將贈予房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下后，享有房屋的完整所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得無故拒絕或拖延。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和程序。在房屋交付之后，負責承擔房屋的管理、維護、修繕等費用，保證房屋及附屬設施的正常使用和安全。尊重甲方對房屋的合理關切，在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋用途、結構或拆除附屬設施。三、贈予房屋的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內，將贈予房屋及相關鑰匙、產(chǎn)權證書等資料交付給乙方。若因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應在約定的交付地點進行當面交付，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認無誤后簽署房屋交付確認書。交付確認書應包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施清單、交付時間等內容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方應積極配合甲方，按照相關部門的要求準備和提交過戶所需的全部文件、資料。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體如下：甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目及金額]。乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目及金額]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈予義務，如拒絕交付房屋、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方提供的贈予房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、律師費、訴訟費等直接損失以及可得利益損失。若甲方擅自拆除、損壞或變更房屋結構及附屬設施，應負責修復或賠償，恢復房屋原狀。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或價值貶損的，甲方應按照房屋貶損價值的[x%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈予或拒絕配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予房屋（如有），同時乙方應按照贈予房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、結構或拆除附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致房屋價值貶損的，乙方應按照房屋貶損價值的[x%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充