購(gòu)房合同約定份額協(xié)議?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)中所占的份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房產(chǎn)附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施，以及房屋內(nèi)的裝修、固定家具等，均隨房產(chǎn)一并歸甲乙雙方按份共有。二、雙方份額約定1.甲方占該房產(chǎn)份額的[x]%，乙方占該房產(chǎn)份額的[Y]%。雙方按上述份額對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記按照雙方約定的份額進(jìn)行辦理，登記費(fèi)用由雙方按照各自份額分擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、房屋買(mǎi)賣(mài)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行使用、裝修、改造等，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，按時(shí)足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將其份額內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方，但為實(shí)現(xiàn)雙方共同利益而進(jìn)行的合理處置除外。妥善保管該房產(chǎn)及其相關(guān)資料，因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及相關(guān)資料損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得從事?lián)p害乙方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、房屋買(mǎi)賣(mài)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)其份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行使用、裝修、改造等，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額，按時(shí)足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將其份額內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押給第三方，但為實(shí)現(xiàn)雙方共同利益而進(jìn)行的合理處置除外。妥善保管該房產(chǎn)及其相關(guān)資料，因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)及相關(guān)資料損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得從事?lián)p害甲方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并按照雙方份額分配租金收益。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，由雙方按照各自份額分擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，需使用維修基金或其他大額資金的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定。3.雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)管理規(guī)約及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如因一方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司對(duì)另一方進(jìn)行處罰或產(chǎn)生其他費(fèi)用的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更與處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更其在該房產(chǎn)中的份額。如一方確需變更份額，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額時(shí)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知受讓方轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等主要條款，受讓方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或明確放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于通知受讓方的價(jià)格。3.雙方共同決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等處分行為時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所得款項(xiàng)按照雙方各自份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向違約方追償，違約方應(yīng)承擔(dān)代為支付金額及違約金。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押其份額內(nèi)的房產(chǎn)，或未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修等損害對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)