購(gòu)買產(chǎn)權(quán)小院子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處具有產(chǎn)權(quán)的小院子，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該小院子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小院子位置：位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.小院子面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，小院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施小院子內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)為[描述建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲(chǔ)物間、停車位等]。4.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該小院子具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。該小院子的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理小院子的產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露小院子的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、建筑質(zhì)量、附屬設(shè)施情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買決策的重要信息。保證對(duì)出售的小院子擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理小院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定繳納。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管小院子及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方原因?qū)е滦≡鹤蛹案綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在交房前，結(jié)清小院子相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得拖欠任何費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定要求甲方提供與小院子相關(guān)的資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小院子及附屬設(shè)施。對(duì)小院子的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。配合甲方辦理小院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定繳納。在接收小院子后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用小院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、建設(shè)等行為。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)乙方購(gòu)買甲方小院子的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約不購(gòu)買該小院子，定金不予退還；如甲方違約不出售該小院子，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完小院子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交房時(shí)間及交付條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)買款項(xiàng)及辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將小院子及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件小院子及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)重大損壞（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)清空小院子內(nèi)屬于甲方的物品，保持小院子的整潔和可使用狀態(tài)。向乙方提供與小院子相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料原件或復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際需要提供）。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理小院子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求等原因需要補(bǔ)充或修改相關(guān)資料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付小院子及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)小院子的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將小院子及附屬設(shè)施抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得小院子產(chǎn)權(quán)或影響乙方使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變小院子的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照合同總價(jià)款的[x%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合