貸款買房銀行合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]合同簽訂日期：[具體日期]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方（房屋出賣人）：公司名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方欲購(gòu)買丙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并向甲方申請(qǐng)貸款以支付購(gòu)房款，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施。在乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行貸款管理職責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)。有權(quán)了解貸款的使用情況及還款明細(xì)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供貸款申請(qǐng)所需的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間和金額按時(shí)足額償還貸款本息。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更貸款用途。在貸款期間，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更、房屋狀況發(fā)生重大變化等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款。在乙方未按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)按照購(gòu)房合同約定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)等相關(guān)事宜。按照購(gòu)房合同約定向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[x]年，具體起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)。3.貸款利率本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率[上浮/下浮][x]%執(zhí)行。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率按照規(guī)定相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年1月1日調(diào)整等]。4.還款方式：乙方選擇[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]還款法，具體還款計(jì)劃如下：等額本息還款法：每月還款額固定，計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。具體每月還款金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表（附件一）。四、貸款發(fā)放與支付1.甲方應(yīng)在收到乙方和丙方提供的符合要求的相關(guān)資料，并辦妥抵押登記等相關(guān)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金發(fā)放至丙方指定的銀行賬戶。2.丙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、抵押物1.乙方以本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。3.在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金，并按照逾期貸款利率支付罰息。逾期貸款利率按照本合同約定貸款利率上浮[x]%執(zhí)行。若乙方連續(xù)逾期超過(guò)[x]期或累計(jì)逾期超過(guò)[x]期，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物。若乙方擅自變更貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款金額的[x]%向乙方支付違約金。若丙方未按照購(gòu)房合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，丙方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款金額的[x]%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________