購(gòu)買小平米樓房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的小平米樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），乙方有意購(gòu)買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。樓房配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)設(shè)施，且均能正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該樓房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，不存在抵押、查封、凍結(jié)等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。保證該樓房符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。在交房前負(fù)責(zé)處理好與該樓房相關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時(shí)無(wú)任何爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同約定的交房時(shí)間，將符合交付條件的樓房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保持樓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的樓房相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收樓房時(shí)，按照合同約定對(duì)樓房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該樓房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方在合同履行過(guò)程中違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方采用[貸款方式/全款方式]支付剩余購(gòu)房款。若乙方選擇貸款方式支付，應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款金額以銀行審批為準(zhǔn)，若銀行審批的貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方選擇全款方式支付，應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該樓房交付給乙方。2.交房條件樓房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)設(shè)施已接通并能正常使用。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付完首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方進(jìn)行賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收樓房后，擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或損壞樓房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，不予退還乙方已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，