資產(chǎn)委托租賃協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，有意委托乙方進行租賃經(jīng)營管理，乙方具備相應(yīng)的租賃經(jīng)營能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下資產(chǎn)委托租賃協(xié)議：一、委托租賃資產(chǎn)的具體描述1.資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱，如寫字樓、商鋪、機械設(shè)備等]2.資產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體門牌號等]3.資產(chǎn)面積：[精確的面積數(shù)值，如寫字樓為[x]平方米，商鋪為[x]平方米等]4.資產(chǎn)狀況：[對資產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)進行描述，如是否已裝修、設(shè)施設(shè)備是否齊全及完好程度等。例如，寫字樓內(nèi)部裝修為[具體裝修風(fēng)格和檔次]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用且處于良好維護狀態(tài)]5.資產(chǎn)用途：[明確資產(chǎn)的法定及約定用途，如寫字樓用于辦公，商鋪用于商業(yè)經(jīng)營等]二、委托租賃期限1.本協(xié)議委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.委托租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限時長，如一年]，延續(xù)次數(shù)不限。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托租賃資產(chǎn)的經(jīng)營管理情況，包括但不限于租金收取、租戶信息、資產(chǎn)維護等。按照本協(xié)議約定獲取租賃收益。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托租賃資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、資產(chǎn)現(xiàn)狀說明等。協(xié)助乙方辦理與委托租賃資產(chǎn)相關(guān)的必要手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、備案手續(xù)等，相關(guān)費用由[費用承擔(dān)方，如雙方協(xié)商分擔(dān)或甲方承擔(dān)等]承擔(dān)。尊重乙方在委托租賃期間的經(jīng)營管理自主權(quán)，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與委托租賃資產(chǎn)相關(guān)的稅費等費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主開展委托租賃資產(chǎn)的經(jīng)營管理活動，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金等。按照本協(xié)議約定獲取管理服務(wù)費用。在經(jīng)營管理過程中，為維護委托租賃資產(chǎn)的正常使用和收益，有權(quán)采取必要的合理措施，如對資產(chǎn)進行維護、維修，處理租戶違約行為等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行受托職責(zé)，按照市場合理價格和條件開展租賃業(yè)務(wù)，努力提高委托租賃資產(chǎn)的收益水平。建立健全委托租賃資產(chǎn)的管理制度，妥善保管與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各類文件、資料、賬目等，定期向甲方報送資產(chǎn)經(jīng)營管理情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于租金收入、租戶情況、資產(chǎn)維護費用支出等。負(fù)責(zé)委托租賃資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保資產(chǎn)處于安全、正常使用狀態(tài)，所需費用由[費用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或根據(jù)實際情況雙方分擔(dān)等]承擔(dān)，但因甲方或第三方原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)損壞除外。不得擅自改變委托租賃資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，如需進行必要的修繕或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定收取租金、押金等費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或截留、挪用租金收入。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將委托租賃資產(chǎn)及相關(guān)資料完整、無損地交還甲方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，委托租賃資產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，每月租金共計人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化及資產(chǎn)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整周期為[調(diào)整周期時長，如每年]，調(diào)整前[通知期限，如提前一個月]書面通知對方。2.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式向乙方支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[具體工作日天數(shù)，如三個工作日]內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、管理服務(wù)費用及支付方式1.管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月租金收入的[x]%收取管理服務(wù)費用，即每月管理服務(wù)費用為人民幣[x]元。2.管理服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后的[具體工作日天數(shù)，如五個工作日]內(nèi)，將當(dāng)月管理服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。3.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、租賃保證金及押金管理1.租賃保證金：乙方有權(quán)要求租戶支付租賃保證金，租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或月租金倍數(shù)，如相當(dāng)于兩個月租金的金額]。租賃保證金由乙方收取和保管，租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且租戶無違約行為時，乙方應(yīng)在[具體工作日天數(shù)，如七個工作日]內(nèi)將租賃保證金無息退還租戶。2.押金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善管理租戶支付的押金，押金的收取、使用和退還應(yīng)符合法律法規(guī)及租賃合同的約定。如因租戶原因?qū)е挛凶赓U資產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他費用需要從押金中扣除的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，扣除后的押金余額應(yīng)及時退還甲方或租戶（根據(jù)實際情況而定）。七、資產(chǎn)維護與維修1.乙方負(fù)責(zé)委托租賃資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和一般性維修，確保資產(chǎn)的正常使用功能和安全性能。對于因乙方維護不善導(dǎo)致的資產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和費用。2.如遇委托租賃資產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修，維修費用由[費用承擔(dān)方，如根據(jù)實際情況由甲方或乙方承擔(dān)，或雙方按比例分擔(dān)等]承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方的資產(chǎn)維護和維修工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供資產(chǎn)原始資料、允許維修人員進入資產(chǎn)現(xiàn)場等。八、保險1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例，為委托租賃資產(chǎn)購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等，保險費用由[費用承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)等]承擔(dān)。2.在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。保險理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或彌補因保險事故造成的資產(chǎn)損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理服務(wù)費用或其他應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如三十天]的，乙方有權(quán)暫停租賃業(yè)務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，擅自改變委托租賃資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他重大改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定收取租金、押金等費用或截留、挪用租金收入，應(yīng)將截留、挪用的款項返還甲方，并按照截留、挪用金額的[x]%向甲方支付違約金；同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃保證金及押金，導(dǎo)致保證金或押金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報送資產(chǎn)經(jīng)營管理情況報告或報告內(nèi)容虛假的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元；逾期超過[具體次數(shù)或天數(shù)，如三次或六十天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。若因雙方原因?qū)е挛凶赓U資產(chǎn)無法正常出租或經(jīng)營，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任分擔(dān)由雙方協(xié)商確定。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，且違約方在收到對方書面通知后的[具體期限，如十五天]內(nèi)未采取有效措施糾正違約行為或未與對方達(dá)成和解協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均