購房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已簽訂購房合同，購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房產(chǎn)附帶[是否有車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施]，具體情況如下：[附屬設(shè)施詳細描述，如車庫面積、車位位置、儲藏室規(guī)格等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。因該房產(chǎn)目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，甲方承諾在具備辦理條件時及時辦理至自己名下，并在辦理完畢后按照本協(xié)議約定及時過戶至乙方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與原開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的條件時，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并在辦理完畢后[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證該房產(chǎn)交付時保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），如有附屬設(shè)施，保證附屬設(shè)施能正常使用。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等欠費問題，確保乙方接收房產(chǎn)后無任何遺留問題。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得再與第三方就該房產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)讓或其他有損乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)（如房產(chǎn)可合法出租等）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料等。在接收房產(chǎn)時，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)房產(chǎn)交付后因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，可沖抵轉(zhuǎn)讓款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方辦理完畢該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、附屬設(shè)施相關(guān)資料等。3.交付前，該房產(chǎn)如有任何損壞或缺失，由甲方負責(zé)修復(fù)或補足；交付后，因乙方使用或保管不當(dāng)造成的損壞或缺失，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知房產(chǎn)情況、未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方簽訂有損乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有）。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議