濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書（精選15篇）濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇1甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(賣方)：乙方(買方)：(印)身份證號：(印)身份證號：住址：住址：電話：電話：年月日年月日濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇2售房單位：購房人：為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結構，建筑面積為_____平方面軍米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經市房屋產權監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：____元。其中現金____元，公積金____元。2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過十年，余款要計收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元。四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監(jiān)理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發(fā)布的《婁底市城市房屋室內裝修結構安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《婁底市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續(xù)費。九、其它約定事項：______________________________本合同一式二聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。售房單位：購房人：日期：____年____月____日日期：____年____月____日濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇3編號：______________________________與_______協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。第一條賣方將坐落于________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。第三條計價：1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。4、超商品房指導價計________元。5、超標準裝修計_______元。6、工齡折扣________年，計___________元。實際付款：1+2+3+4+5-6=________元人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統(tǒng)一辦理產權登記。第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的`維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法。第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。第八條買方使用該產業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。第十一條其他事項：___________________________________________第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。賣方_____________買方______________法人代表:_________法人代表:_________________年______月_____日_______年_______月______日濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇4甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的____日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的____日內搬離。第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第七條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條本協(xié)議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)乙方：(簽名和手印)簽字日期：濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇5(合同編號：)合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書號：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：身份證種類：號碼：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣【車庫】【車位】【儲藏室】達成如下協(xié)議：第一條買受人所購【車庫】【車位】【儲藏室】的基本情況買受人購買的(以下簡稱【車庫】【車位】【儲藏室】，其房屋平面圖見本合同附件一)為本項目中的第幢層號【車庫】【車位】【儲藏室】。該商品房土地使用權年限自年月日至年月日止。該商品房的設計用途為，屬(框架、框剪)結構，層高為米。該商品按【合同約定】建筑面積為：平方米。第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式，計算該【車庫】【車位】【儲藏室】房價款(貨幣單位人民幣)：1、按建筑面積計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】單價為每平方米元，總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。2、按套內建筑面積計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】單價為每平方米元，總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。3、按套(單元)計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】總價款為總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。第三條付款方式買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款自本合同簽訂之日起()日內一次性付清房款計(人民幣)拾萬仟佰拾元整。2、分期付款3、其他方式:首付款(人民幣)拾萬仟佰拾元整;余款(人民幣)()元，在本合同簽定后()日內由買受人到出賣人指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)，若買受人延遲辦理或不提供完整資料的，則視作買受人逾期付款，按本合同第五條的約定辦理。第四條交付期限出賣人應當在年月日前，將上述【車庫】【車位】【儲藏室】交付買受人使用。買受人因未付清房款及其它應付款項，本合同繼續(xù)履行的，出賣人有權將交付日期延至買受人付清相應款項后7天內交付，順延期限不視為交付逾期。買受人所購【車庫】【車位】【儲藏室】今后若須繳納物業(yè)專項維修資金，物業(yè)專項維修資金由買受人承擔并自行繳納。第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在30日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的.5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第六條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第四條規(guī)定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。(1)逾期不超過30日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的5%向買受人支付違約金;買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四(該比率應不小于第①項中的比率)的違約金。第七條交接買受所購買的【車庫】【車位】【儲藏室】達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接后，雙方簽署交接單。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：在出賣人發(fā)出交房書面通知后，買受人未按書面通知確定的交房時間到出賣人處辦理房屋交接手續(xù)的，視為出賣人已按書面通知確定的時間將合格的房屋交付給買受人使用，由買受人承擔房屋交付后的全部法律責任，并由買受人承擔該房屋同期的物業(yè)管理費。在遲延接收房屋的買受人清償應繳欠款(包括但不限于物業(yè)管理費)之前，出賣人有權拒絕辦理實際交接手續(xù)。第八條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第九條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準，如未按約定標準完成，出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十條雙方可以就下列事項約定：1、該【車庫】【車位】【儲藏室】僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該【車庫】【車位】【儲藏室】的建筑主體結構和用途，除合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該車庫有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地各公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1、提交蒙山縣仲裁委員會仲裁。2、依法向蒙山縣人民法院起訴。第十二條本合同未盡事項和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況：出賣人執(zhí)份，買受人份。第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇6房地產具體狀況如下：甲方依法取得的房地產權證號為：__________________房地產座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。房屋類型：_______結構：_______房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為計_______元。：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】上海市房地產買賣合同房地產買賣合同人出賣人：_____________________買受人：_____________________根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，房地產具體狀況如下：甲方依法取得的房地產權證號為：__________________房地產座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室。房屋類型：_______結構：_______房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米。房屋平面圖和房地產四至范圍該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況甲方轉讓房地產的相關關系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為計_______元。：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的______%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。上海市房地產買賣合同房地產買賣合同人出賣人：_____________________買受人：_____________________根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第___款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的'____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。共3頁:上海市房地產買賣合同房地產買賣合同人出賣人：_____________________買受人：_____________________根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁。第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況設備：裝飾：附件三付款協(xié)議本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元，作為定金。待支付尾款時抵作房價款。乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元：______________________________________________________。附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。1、由甲方承擔的費用：2、由乙方承擔的費用：附件五相關關系已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：同意出售上述房屋。租賃情況：抵押情況：相鄰關系：附件六居間介紹、代理等中介服務情況【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：_____________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：_____________________房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____________________聯(lián)系電話：_____________________居間介紹、代理內容：_____________________【代理委托方：_____________方】甲方：_____________________身份證號：________________________________________________【居住】【注冊】地址：_____________________郵政編碼：_____________________代理人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________【本人】【法定代表人】甲方：_____________________身份證號：_______________________________________________【居住】【注冊】地址：_____________________郵政編碼：_____________________代理人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________【本人】【法定代表人】______年____月____日簽于：乙方：_____________________身份證號：_______________________________________________【居住】【注冊】地址：郵政編碼：_____________________代理人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________【本人】【法定代表人】乙方：_____________________身份證號：_______________________________________________【居住】【注冊】地址：_____________________郵政編碼：_____________________代理人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇7售房方(甲方)：____________身份證號碼：____________購房方(乙方)：____________身份證號碼：____________關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下一、房屋具體情況1、位置：________________________2、房屋類型，建筑面積____________平方米，結構樓層，房屋走向：____________房屋形狀：____________用途。該房產的總占地面積：____________3、該房產連同地產總計房價____________元整。二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理?！斗课菟袡嘧C》書證號：____________土地證編號：____________三、房屋四界東：____________西：____________南：____________北：____________四、付款方式(1)該房產總價格為人民幣____________元整，協(xié)議簽定之后，首付____________萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____________元。(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余____________元。五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用?；虿捎枚愘M分擔的方法(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十二、____________本協(xié)議壹式______份，甲方(__)份，乙方(__)份，甲方：____________(單位簽章)乙方：____________(簽字簽章)代表：____________(簽字)簽于___年__月__日____年__月__日濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇8甲方:_________________乙方:_________________為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:第一條經甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于_________市_________區(qū)_________號樓_________單元_________室的住宅壹套及儲藏室壹間出售給乙方。房屋所有權證號為:_________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_________元整,此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式:乙方先交定金_________元整甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方_________元整,剩余房款元整于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起_________日內騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù),房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。第八條違約責任:乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產證交給乙方,必須按日支付違約金_________元。自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金_________元。房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整違約金如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:__________________乙方:___________________________年_________月_________日濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇9合同范本賣方：_______________身份證號碼：_____________________買方：_______________身份證號碼：_____________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方：_________________購買方：__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人：_________________代理人：_________________身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________鑒證日期：_______年____月____日濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇10甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲、乙雙方經過協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：(一)該房屋座落于，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。(二)出售房屋的所有權證證號為：(三)房屋平面圖及房產證：。(四)房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電家具設施設備外。(太陽能及抽油煙機費用再另外付款，不計于房屋款內)。(五)店面里的商品及柜架包括在房屋款內，歸屬乙方。(六)付款方式甲方必須協(xié)助把房產證和建房證過戶到乙方后，乙方在年月號前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬壹仟元整，甲方收到房款后出具收據。(七)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇11【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人/監(jiān)護人】姓名：國籍：【身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據。出賣人以出讓方式取得位于__________、編號為的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為：。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限至。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名嘉和城。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。建設工程施工合同約定的開工日期為：，建設工程施工合同約定的竣工日期為：。第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：______________號房(項目名稱：嘉和城，房屋代碼：，所在層：層到層)。該商品房的用途為商鋪，屬結構，層高為米，建筑層數地上層，地下層。該商品房有封閉式陽臺個，非封閉式陽臺個。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米(有關分攤的共有共用建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。該商品房面積測算單位：;注冊地址：;營業(yè)執(zhí)照號碼：;資質證書號碼：;資質等級：;法定代表人：;聯(lián)系電話：;通訊地址：;郵編：。第四條該商品房的權利瑕疵1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權利瑕疵：(1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為，抵押權登記日期為年月日。(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為×，抵押權登記日期為×。2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權人同意，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第(5)種方式處理：(1)本合同簽訂后×日內注銷該商品房的抵押權登記。(2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權登記。(3)該商品房交付使用前注銷抵押權登記。(4)辦理商品房現售備案前注銷抵押權登記。(5)在辦理不動產權證之前注銷抵押權登記。3、因出賣人原因導致上述注銷抵押權登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第(3)方式處理：(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。(3)如出賣人逾期辦理注銷抵押權登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人按已付款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算，向買受人支付違約金。第五條計價方式與價款。出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：1、該商品房屬預售房，按套內建筑面積計價，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)元(大寫：元)整。分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述套內建筑面積銷售單價內，不再另行計價。2、該商品房屬精裝修房，買受人應另支付精裝修價款。精裝修價款按照套內建筑面積計價，精裝修標準為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)￥元(大寫佰拾萬仟佰拾元)整。第六條面積確認及面積差異處理雙方約定以套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。合同約定計價套內建筑面積與實測計價套內建筑面積有差異的，以實測計價套內建筑面積為準。商品房竣工交付后，實測計價套內建筑面積與合同約定計價套內建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第2種方式進行處理：1、方式一(1)套內建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(含0.6%)的，雙方互不補差價;(2)套內建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補;(3)套內建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人不退房的，實測計價套內建筑面積大于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足;超出1%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測計價套內建筑面積小于合同約定計價套內建筑面積時，套內建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出1%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。套內建筑面積差異比=(實測計價套內建筑面積-合同約定計價套內建筑面積)∕合同約定計價套內建筑面積×100%(4)共有共用建筑面積出現差異的，不得另行結算。2、方式二雙方自行約定如下：(1)該商品房單價保持不變，實際成交總價款按產權登記的套內建筑面積調整，多退少補，不計利息。任何一方不得以面積差異為由要求解除合同;(2)雙方應在產權面積測繪結果得出后及時結算面積差價款，買受人應按接到出賣人書面通知中的期限到出賣人營業(yè)場所或指定的其他地點補交或者領回面積差價款;買受人逾期不補交差價或者出賣人拒絕退還差價的，每逾期一日，違約方應按應交或者應退款的萬分之四向守約方支付違約金;如因買受人原因，導致出賣人逾期支付差價款給買受人的，出賣人不承擔違約責任。(3)共有共用建筑面積出現差異的，不另行結算。(4)×。第七條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：買受人于年月日前一次性付清總房款(人民幣)元(大寫：元整)(已付的定金抵作價款)。2、分期付款：(1)買受人于年月日前支付總房款的%(人民幣元(大寫：元整)(已付的定金抵作價款);(2)買受人于年月日前支付總房款的%(人民幣)元(大寫：元整);(3)買受人于年月日前支付總房款的%(人民幣)元(大寫：元整)。3、其他方式：(詳見附件六：合同補充協(xié)議)。雙方同意買受人支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽椖康墓こ探ㄔO，在該項目取得《商品房現售備案證明》前不得用于其它用途。為保證預售款專用于工程建設，買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶。賬戶名稱：專用賬戶開戶行：;專用賬戶賬號：。第八條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在30日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按總價款的20%向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金，合同繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、。第九條交付期限及交付條件。出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第2種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、已辦理房地產開發(fā)項目交付使用備案。2、該商品房經建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察五方驗收合格的。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起60日內告知買受人的;2、(1)出賣人將竣工資料報告提交政府部門并被接受后(以政府部門接到資料的日期為準)等待驗收或丈量的;(2)非出賣人原因，遇到配合政府、地方政府及其下屬部門發(fā)布的有關法律法規(guī)等規(guī)范性文件和政策、命令、活動以及其他直接影響項目進展之政策要求(包含但不限于東盟博覽會)，或社會異常事件的(如暴動騷亂等);(3)非出賣人原因，一周內停水停電超過八小時(每八個小時計算一天，超過四小時但不足八小時按八小時計算)或氣象部門記錄連續(xù)兩天或兩天以上日降雨量(指日均小時平均降雨量)達到中雨及以上的;及其他影響工程進度，但是出賣人無法事先預見和控制的客觀原因(如戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非出賣人責任造成的爆炸、火災以及7級以上大風、洪水、地震、臺風等自然災害、交通管制、強制拆遷、施工時間限制、惡性傳染病等)導致工期受影響的;(4)政府通知停工、禁止車輛進出商品房施工場地而影響工期的;(5)在施工過程中，政府規(guī)劃部門批準或決定規(guī)劃變更，設計變更等導致工期延長的;(6)因供水、供電、管道燃氣等市政工程施工未能到位及完工的;(7)買受人未向出賣人全額支付房款的(包括買受人因違約應向出賣人支付的違約金未全額支付的，以及以擔保貸款或公積金貸款的方式支付購房款的，在貸款銀行尚未將買受人的貸款發(fā)放給出賣人時)，出賣人有權延期交房。因上述(1)—(6)項原因造成推遲交付的，出賣人應在合同約定的交付日期前5日(以出賣人寄出時間為準)將調整后的交付日期及合理推遲原因以書面形式告知買受人。第十條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過30日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起30日內將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的20%賠償買受人損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2、。第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：(1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;(2)該商品房結構形式發(fā)生變化的;(3)該商品房戶型發(fā)生變化的;(4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的(非因規(guī)劃變更或設計變更導致建筑面積發(fā)生變化的，應按本合同第六條的約定處理);(5)該商品房朝向發(fā)生變化的;(6)雙方約定：除上述(1)至(5)約定的規(guī)劃、設計變更以外的變更(包括但不限于總平規(guī)劃變更、增加容積率等)，無需通知買受人并無需征得買受人同意，且不視為出賣人違約，買受人同意不得以此為理由要求退房或要求支付任何費用。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求且辦完退房手續(xù)之日起30日內將買受人已付款及按中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。第十二條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產生的相關費用約定如下：1、如出現以下情況，出賣人有權拒絕交付房屋，且不承擔由此產生的延期交房的違約責任：(1)因買受人未能按合同約定付清總價款造成延期交房的;(2)因買受人未能按合同約定履行相應義務而造成延期交房的;(3)因買受人未能按合同約定付清該房屋的相關費用的(包括但不限于專項維修基金等)。2、如出現以下情況，視為房屋已交接給買受人，與房屋有關的風險及相關權利義務自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起轉移到買受人，買受人必須支付延期收房期間的物業(yè)管理費和其他因延期收房引起的一切費用，并由其自行承擔延期收房的全部責任。(1)因買受人所留通訊地址錯誤、不詳或地址變更未通知出賣人，導致交房通知無法送達買受人的;(2)買受人未按照入伙通知指定的時間、地點前來辦理交接手續(xù)的;(3)在房屋經建設、施工、監(jiān)理、設計、勘查五方單體驗收合格的情況下，買受人拒不驗收房屋或拒絕簽署《房屋交接書》的;(4)因買受人未付清房款及相關費用等原因導致甲方延期交房的情況;(5)因買受人原因未能在本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日前獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的情況;(6)其他非出賣人原因導致買受人不按期辦理交房手續(xù)的情況。在上述情況出現時，視為商品房已經交接，與商品房有關的風險、責任及相關權利義務自合同約定的交房之日起轉移到買受人，該房屋的保修期從合同約定的交付之日起開始計算。第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第2種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、買受人必須在交房后十日內以書面方式通知出賣人，出賣人經確認屬實后出賣人按實際裝飾、設備價格與約定裝飾、設備的同期市場價格之間的差價賠償買受人的經濟損失。同時，買受人不能以此作為拒絕收房的理由。第十五條出賣人關于建筑節(jié)能內容的承諾出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內容(附件四)。與約定內容不符的，雙方同意按以下方式處理：買受人必須在交房后十日內以書面方式通知出賣人，出賣人經確認屬實后，出賣人應當進行維修，或者采取其他措施使得該建筑節(jié)能指標達到合同約定。第十六條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》規(guī)定的要求：1、供水排水供電設施為年月;2、教育文體設施為×年×月;3、醫(yī)療衛(wèi)生設施為×年×月;4、物業(yè)管理用房為×年×月;5、社區(qū)管理用房為×年×月;6、環(huán)衛(wèi)設施及環(huán)保設施為×年×月;7、人防設施為×年×月;8、郵政設施為×年×月;9、園林綠化及景觀為×年×月;如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、如因出賣人的原因導致以上設施在規(guī)定日期內未達到使用條件的，由出賣人承擔逾期期間的50%物業(yè)管理費，以上述基礎配套單項逾期最長的時間為準，不重復累計，本合同仍繼續(xù)履行。但如出賣人同時未能按照本合同第九條的約定交房的，則出賣人僅按第十條的約定承擔違約責任，以上配套設施未能按期交付的違約責任不重復累計;2、非出賣人的原因導致以上設施在規(guī)定日期內未達到使用條件的，基礎設施、公共配套交付日期相應順延，但出賣人無須承擔逾期交付的違約責任。第十七條合同登記備案、預告登記和房屋所有權登記的約定。1、屬于商品房預售的，本合同簽訂后買受人按約定付清房款或通過銀行按揭審批后30日內(應當不超過30日)，出賣人應按規(guī)定向房屋登記機構申請辦理合同登記備案手續(xù)。2、出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后60日內，雙方共同向房屋登記機構申請辦理預告登記，出賣人未按約定協(xié)助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。3、雙方同意選擇以下第(1)種方式辦理房屋所有權登記：(1)買受人委托出賣人辦理出賣人應當在商品房交付使用后730個工作日內，向房屋登記機構為買受人申請辦理不動產權證。(2)買受人自行辦理買受人自行辦理房屋所有權登記的，出賣人應在商品房交付使用后×日內辦結《商品房現售備案證明》，并將房屋登記機構要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。4、因出賣人過錯，導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第(3)項處理：(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起×日內將買受人已付款及按×利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的×%賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。(3)出賣人未按本合同約定的期限將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，每遲延一日，出賣人按買受人已付購房款總額參照中國人民銀行公布的同期存款活期利率計算的利息，向買受人支付違約金。因買受人原因導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔責任。第十八條保修責任。1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。2、在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務。保修期內，買受人發(fā)現該商品房存在工程質量問題的，應及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應在72小時內到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據工程質量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當按下列第(2)方式承擔責任：(1)按每遲延一日×元計算，向買受人支付違約金。(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。該商品房在保修期內因工程質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人按下列第(2)方式賠償買受人：(1)買受人的實際經濟損失。(2)視具體情況由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方對該商品房工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托具有資質的專業(yè)檢測機構進行檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。3、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十九條買受人的房屋僅作商鋪使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第二十條前期物業(yè)服務。1、出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：南寧嘉和物業(yè)服務有限公司，資質證號為(建)114050，資質等級：一級。2、前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務收費按照建筑面積收取，(1)高層住宅物業(yè)服務費(有電梯);(2)多層住宅物業(yè)服務費(無電梯);(3)商業(yè)物業(yè)服務費元。由物業(yè)服務企業(yè)按照月收取。3、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務。4、《前期物業(yè)服務合同》的內容和《臨時管理規(guī)約》的內容詳見附件五。買受人已詳細閱讀附件五有關物業(yè)服務的全部內容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。第二十一條專項維修資金。買受人應當按照有關規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。買受人按下列1方式交納專項維修資金：1、買受人委托出賣人代交。買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起，90日內將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。2、買受人自行交納。買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。第二十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第2種方式解決：1、提交×仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十三條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十五條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人壹份，買受人壹份，南寧市住房保障和房產管理局壹份，不動產登記局壹份，按揭銀行壹份。第二十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：濟南市小區(qū)住宅買賣協(xié)議書篇12簡約風格住宅買賣合同書合同雙方當事人：出賣人：______________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________企業(yè)資質證書號：__________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________郵政編碼：_____________________________委托代理人：____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________委托代理機構：___________________________注冊地址：_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________郵政編碼：_____________________________買受人：______________________________姓名：________國籍__________身份證__________地址：_______________________________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________委托代理人姓名__________國籍：_________地址：_______________________________郵政編碼：_____________電話：_____________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.________________________________________________________________________________________.第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________.________________________________________________________________________________________.第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方