物業(yè)合同終止協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（原物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方（原物業(yè)合同的另一方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]二、協(xié)議雙方1.甲方（原物業(yè)服務(wù)方）：是指在原物業(yè)合同中提供物業(yè)服務(wù)的一方，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)等工作。2.乙方（原物業(yè)合同的另一方）：是指原物業(yè)合同中的另一方，通常為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)等，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，與甲方共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序和使用。三、合同終止的原因由于[具體原因]，甲乙雙方一致同意終止原物業(yè)合同。該原因應(yīng)明確、具體，例如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定、合同期限屆滿等。四、合同終止的日期本合同自[具體日期]起正式終止。該日期應(yīng)明確、具體，以避免產(chǎn)生歧義。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：在合同終止前，有權(quán)按照原物業(yè)合同的約定收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行物業(yè)交接工作，提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：在合同終止前，應(yīng)繼續(xù)履行原物業(yè)合同中約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行物業(yè)交接，將物業(yè)及相關(guān)資料完整地移交給乙方。應(yīng)對(duì)乙方提出的合理疑問(wèn)和要求進(jìn)行及時(shí)解答和處理。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行物業(yè)交接，保證物業(yè)的完整性和可用性。有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，如有不滿意的地方可以提出整改要求。義務(wù)：在合同終止后，應(yīng)及時(shí)接收甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料，并妥善保管和使用。應(yīng)按照約定支付甲方在合同終止前已提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接工作，提供必要的協(xié)助和支持。六、物業(yè)交接事宜1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在合同終止后的[具體交接時(shí)間]內(nèi)完成物業(yè)交接工作。如因特殊情況需要延期，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面約定延期后的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等的所有權(quán)、使用權(quán)和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)資料：包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶資料等。其他相關(guān)事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)管理用房、公共收益、欠費(fèi)情況等。3.交接程序成立交接小組：雙方應(yīng)各自成立物業(yè)交接小組，負(fù)責(zé)具體的交接工作。交接小組應(yīng)由雙方的代表組成，保證交接工作的公正、公平、透明。進(jìn)行交接前的準(zhǔn)備工作：雙方應(yīng)在交接前對(duì)物業(yè)及相關(guān)資料進(jìn)行清理、整理和核對(duì)，保證交接內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接：交接小組應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)資料等進(jìn)行逐一核對(duì)和移交，并簽署交接文件。完成交接后的工作：交接完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記、財(cái)務(wù)結(jié)算等。七、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按照約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或物業(yè)使用人權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的一定比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在物業(yè)交接過(guò)程中未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交接工作延誤或出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。具體的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情形和雙方的約定確定。八、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要經(jīng)第三方批準(zhǔn)或備案的，應(yīng)在獲得批準(zhǔn)或備案后生效。2.協(xié)議的終止條件本協(xié)議在雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后終止。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂