醫(yī)院超市出租合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同當(dāng)事人

甲方（出租方）：__________醫(yī)院

乙方（承租方）：__________超市

二、租賃物

1.租賃物名稱：醫(yī)院超市

2.租賃物地址：__________醫(yī)院內(nèi)

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物設(shè)施：__________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

四、租金及支付方式

1.租金總額：__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________元人民幣向甲方支付滯納金。

五、租賃物的使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期間內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)__________日；

（2）乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)；

（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《醫(yī)院超市租賃物清單》

2.《醫(yī)院超市租賃物設(shè)施清單》

3.《醫(yī)院超市租賃物維修責(zé)任清單》

4.《醫(yī)院超市租賃物違約責(zé)任清單》

5.《醫(yī)院超市租賃物爭(zhēng)議解決清單》

6.《醫(yī)院超市租賃物其他事項(xiàng)清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（出租方）：__________醫(yī)院

乙方（承租方）：__________超市

丙方（第三方）：__________物業(yè)管理公司

二、租賃物

1.租賃物名稱：醫(yī)院超市

2.租賃物地址：__________醫(yī)院內(nèi)

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物設(shè)施：__________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

四、租金及支付方式

1.租金總額：__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________元人民幣向甲方支付滯納金。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)醫(yī)院超市的日常物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和醫(yī)院相關(guān)規(guī)定。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修、改造，并確保裝修、改造不影響醫(yī)院的整體形象。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日__________元人民幣向甲方支付滯納金。

2.乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、限制條款

1.乙方不得在租賃物內(nèi)從事與醫(yī)院業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛橫幅等影響醫(yī)院形象的行為。

3.乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響醫(yī)院周邊環(huán)境的行為。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《醫(yī)院超市租賃物清單》

2.《醫(yī)院超市租賃物設(shè)施清單》

3.《醫(yī)院超市租賃物維修責(zé)任清單》

4.《醫(yī)院超市租賃物違約責(zé)任清單》

5.《醫(yī)院超市租賃物爭(zhēng)議解決清單》

6.《醫(yī)院超市租賃物其他事項(xiàng)清單》

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，同時(shí)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，確保醫(yī)院的整體形象和利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同當(dāng)事人

甲方（出租方）：__________商業(yè)地產(chǎn)公司

乙方（承租方）：__________餐飲連鎖品牌

丙方（第三方）：__________餐飲設(shè)施維護(hù)公司

二、租賃物

1.租賃物名稱：__________購(gòu)物中心內(nèi)餐飲區(qū)域

2.租賃物地址：__________購(gòu)物中心內(nèi)

3.租賃物面積：__________平方米

4.租賃物設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等。

三、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

四、租金及支付方式

1.租金總額：__________元人民幣。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________元人民幣向甲方支付滯納金。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為餐飲設(shè)施維護(hù)公司，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的餐飲設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

2.丙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.丙方應(yīng)提供專業(yè)的設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展餐飲服務(wù)，無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方同意。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括菜單、價(jià)格和服務(wù)方式。

3.乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的公共區(qū)域符合消防、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、保安等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與購(gòu)物中心內(nèi)其他商戶之間的糾紛。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

2.甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，限制乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、限制條款

1.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能影響購(gòu)物中心其他商戶經(jīng)營(yíng)的行為。

3.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何可能損害購(gòu)物中心形象的行為。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《餐飲區(qū)域設(shè)施清單》

2.《餐飲設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

3.《餐飲區(qū)