北京別墅租房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的別墅一套，現(xiàn)愿將該別墅出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的別墅位于北京市__________，具體地址為：__________。

1.2該別墅建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元。

6.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋租賃登記備案證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________的別墅一套，為保障甲方權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的別墅位于北京市__________，具體地址為：__________。

1.2該別墅建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的房屋維護(hù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

2.2丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。

5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

6.3租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋維護(hù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等職責(zé)。

7.2丙方如因自身原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告房屋維護(hù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等情況。

8.2甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

8.3甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金__________元。

9.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。

9.3乙方如損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。

9.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入有助于提高租賃服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。

12.2第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，可降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1甲方作為出租方，擁有房屋產(chǎn)權(quán)，享有租賃收益。

13.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房屋租賃登記備案證明；

5.第三方服務(wù)協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于北京市__________的別墅，為保障乙方租賃體驗(yàn)和權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租的別墅位于北京市__________，具體地址為：__________。

1.2該別墅建筑面積為_(kāi)_________平方米，戶型為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供租賃期間的房屋維護(hù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。

2.2丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并按照乙方要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________元。

5.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋維護(hù)、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等職責(zé)。

7.2丙方如因自身原因?qū)е路课輷p壞或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

8.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

8.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途，但需提前通知甲方和丙方。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如未按時(shí)交付符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

9.2甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如違反，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，