農(nóng)家買賣鄉(xiāng)村小院合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于__________的鄉(xiāng)村小院（以下簡稱“該小院”）給乙方的事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村小院，以下簡稱“該小院”。

1.2該小院的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋附屬設(shè)施：__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款__________元整（大寫：____________________）于__________前一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋及土地使用權(quán)的違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

4.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

五、爭議解決

5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.鄉(xiāng)村小院平面圖；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于__________的鄉(xiāng)村小院（以下簡稱“該小院”）給乙方的事項(xiàng)，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村小院，以下簡稱“該小院”。

1.2該小院的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋附屬設(shè)施：__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款__________元整（大寫：____________________）于__________前一次性支付給甲方。

2.3丙方對本合同約定的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得該小院的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用該小院。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方對本合同約定的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

6.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

7.2乙方未按時(shí)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)的違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照合同約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任和丙方擔(dān)保責(zé)任，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過本合同明確了乙方的義務(wù)和責(zé)任，為甲方的利益提供了法律保障。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.鄉(xiāng)村小院平面圖；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出賣位于__________的鄉(xiāng)村小院（以下簡稱“該小院”）給乙方的事項(xiàng)，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益和利益為優(yōu)先考慮：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________的鄉(xiāng)村小院，以下簡稱“該小院”。

1.2該小院的具體情況如下：

（1）房屋面積：__________平方米；

（2）土地使用權(quán)面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋附屬設(shè)施：__________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款__________元整（大寫：____________________）于__________前分批支付給甲方。

2.3丙方對本合同約定的甲方交付房屋及土地使用權(quán)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在__________前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得該小院的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及土地使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在交付后對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行合理使用。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方對本合同約定的甲方交付房屋及土地使用權(quán)義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及土地使用權(quán)。

5.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付的違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

7.2乙方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付款項(xiàng)的違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

八、爭議解決

8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一