購(gòu)房者多渠道反饋計(jì)劃編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)房者）：__________，地址：__________

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________，地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，為提高購(gòu)房滿意度，雙方本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購(gòu)房多渠道反饋計(jì)劃，以共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本計(jì)劃旨在通過建立多渠道反饋機(jī)制，使甲方能夠及時(shí)、有效地向乙方反饋購(gòu)房過程中的意見和建議，促進(jìn)雙方溝通，提高服務(wù)質(zhì)量，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購(gòu)房款，并保證所支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

2.甲方有責(zé)任在購(gòu)房過程中如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息和相關(guān)證明文件，確保信息的準(zhǔn)確無誤。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方在發(fā)現(xiàn)購(gòu)房過程中存在問題或意見時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過乙方提供的反饋渠道進(jìn)行反饋。

5.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)購(gòu)房反饋進(jìn)行核實(shí)和處理，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付符合約定的房產(chǎn)。

2.乙方有責(zé)任在購(gòu)房過程中向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋面積、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。

3.乙方應(yīng)建立和完善購(gòu)房反饋機(jī)制，確保甲方能夠及時(shí)、便捷地提出意見和建議。

4.乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)甲方提出的購(gòu)房反饋進(jìn)行核實(shí)和處理，并在規(guī)定期限內(nèi)給予甲方答復(fù)。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)房反饋進(jìn)行總結(jié)和分析，根據(jù)反饋結(jié)果改進(jìn)工作，提高服務(wù)質(zhì)量。

6.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

7.乙方有責(zé)任對(duì)甲方個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房過程中的問題提出意見和建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)購(gòu)房反饋進(jìn)行及時(shí)處理，并給予答復(fù)。

雙方義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

2.乙方有義務(wù)建立和完善購(gòu)房反饋機(jī)制，確保甲方能夠及時(shí)、便捷地提出意見和建議。

3.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提出的購(gòu)房反饋進(jìn)行核實(shí)和處理，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。

4.乙方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問題，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。

合同金額與支付方式：

本合同約定的購(gòu)房總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。

2.預(yù)付款：甲方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。

3.尾款支付：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)支付剩余尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。

4.額外費(fèi)用：在購(gòu)房過程中，如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如按揭貸款利息、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等），甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生情況向乙方支付。

支付條件：

1.甲方支付首付款前，應(yīng)確保已閱讀并理解本合同的全部條款，并在簽署合同時(shí)無異議。

2.甲方支付預(yù)付款和尾款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

3.乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的支付賬戶和指定方式執(zhí)行。

5.如因甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的支付時(shí)間如遇國(guó)家法定節(jié)假日或非工作日，則順延至下一個(gè)工作日。

7.乙方有權(quán)要求甲方在支付款項(xiàng)前提供必要的身份證明和支付能力證明。

8.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的利息。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

b.若甲方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

c.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)交付符合約定的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房總金額千分之五的違約金。

b.若乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

c.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院指定的仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決的必要情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期履行或解除合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同履行完畢，房屋交付完畢，本合同終止。

b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約通知等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式參照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

八、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。

九、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.施工許可證復(fù)印件；

6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件；

7.房屋配套設(shè)施清單及說明；

8.房屋質(zhì)量保證書及售后服務(wù)承諾書；

9.甲方身份證明復(fù)印件；

10.甲方支付能力證明復(fù)印件；

11.房產(chǎn)項(xiàng)目效果圖及戶型圖；

12.房產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施圖；

13.購(gòu)房合同正本；

14.雙