設計單位

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目錄

第一章前言..........................................................1

第二章設計綜述.......................................................3

1、中天棲溪里項目概述................................................3

2、中天棲溪里需求分析................................................3

3、設計標準和原則...................................................6

4、方案設計說明.....................................................8

4.1小區(qū)智能化系統(tǒng)組成................................................8

4.2方案設計內(nèi)容......................................................9

4.3設計思想..........................................................9

4.4子系統(tǒng)分析.......................................................10

第三章社區(qū)安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)..........................................18

1,概述.............................................................18

2、設計標準.........................................................19

3、系統(tǒng)需求........................................................21

4、系統(tǒng)設計........................................................23

4.1設計概述.........................................................23

4.2前端攝像機布點...................................................23

4.3系統(tǒng)傳輸.........................................................26

4.4系統(tǒng)控制設備配置.................................................27

4.5防雷設計.........................................................28

4.6監(jiān)控室要求.......................................................29

5、全數(shù)字系統(tǒng)平臺介紹...............................................29

5.1全數(shù)字系統(tǒng)平臺的構(gòu)成............................................29

5.2系統(tǒng)的構(gòu)架......................................................31

5.3系統(tǒng)的優(yōu)勢......................................................32

5.4系統(tǒng)的特點......................................................33

5.5客戶端...........................................................34

6、主要設備參數(shù)....................................................38

第四章社區(qū)安保報警系統(tǒng)..............................................42

1、概述............................................................42

2、系統(tǒng)需求分析....................................................42

3、系統(tǒng)介紹........................................................44

3.1系統(tǒng)前端設計....................................................44

3.2系統(tǒng)信號傳輸....................................................47

3.3報警信號處理....................................................47

4、主要設備參數(shù)....................................................51

第五章社區(qū)安保電子巡更系統(tǒng)..........................................55

1、概述............................................................55

2、需求分析........................................................55

3、系統(tǒng)設計........................................................56

4、系統(tǒng)特點........................................................57

5、主要設備參數(shù)....................................................57

第六章停車場智能管理系統(tǒng)............................................61

1、項目背景........................................................61

1.1項目基本需求....................................................61

1.2項目技術(shù)要求.....................................................61

2、車輛出入管理控制系統(tǒng).............................................61

2.1技術(shù)解決方案.....................................................61

2.2系統(tǒng)說明.........................................................63

2.3停車流程.........................................................64

2.4系統(tǒng)技術(shù)功能.....................................................65

2.5主要設備參數(shù).....................................................67

2.6軟件功能簡述.....................................................71

第七章智能門禁控制系統(tǒng)..............................................78

1、門禁管理要求....................................................78

2、智能門禁管理控制系統(tǒng).............................................79

2.1技術(shù)解決方案.....................................................79

2.2系統(tǒng)說明.........................................................80

2.3人員出入流程.....................................................82

2.4系統(tǒng)技術(shù)說明.....................................................82

3、主要設備參數(shù)....................................................84

第八章家居布線系統(tǒng)..................................................88

1、概述............................................................88

2、設計依據(jù)........................................................88

3,需求分析........................................................89

3.1系統(tǒng)概況.........................................................89

3.2需求分析.........................................................89

3.3綜合布線系統(tǒng)分析.................................................90

3.4建設要點與技術(shù)導則分析..........................................90

3.5布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu).....................................................97

3.6產(chǎn)品選擇.........................................................91

4、系統(tǒng)設計........................................................92

4.1總體說明.........................................................92

4.2子系統(tǒng)配置.......................................................92

第九章住宅可視對講系統(tǒng)..............................................95

1、概述............................................................95

2、設計標準........................................................96

3、系統(tǒng)設計........................................................97

3.1基本設計思路.....................................................98

3.2設計原則.........................................................99

3.3前端配置設計....................................................100

4、系統(tǒng)詳細功能介紹...............................................100

4.1系統(tǒng)特點........................................................101

4.2訪客可視對講功能................................................102

4.3通信功能........................................................102

4.4住戶安防報警功能................................................103

4.5門禁管理功能....................................................104

4.6系統(tǒng)布線圖......................................................104

4.7家居報警擴展功能說明............................................104

4.8可視對講和智能家居控制系統(tǒng)的集成（可擴展的智能家居功能）…105

5、主要設備參數(shù)....................................................106

第十章智能照明控制系統(tǒng).............................................110

1、系統(tǒng)概述........................................................110

2、需求分析........................................................Ill

3、舒適節(jié)能人性化分析..............................................111

4、設計依據(jù)........................................................112

5、方案設計........................................................112

5.1設計原則........................................................112

5.2設計范圍........................................................113

5.3系統(tǒng)設計........................................................113

5.4系統(tǒng)功能........................................................114

6、品牌介紹........................................................116

6.1施耐德簡介......................................................116

6.2施耐德C-Bus智能照明控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu).............................117

6.3與樓宇管理系統(tǒng)及其他系統(tǒng)的連接...............................117

第十一章背景音樂及緊急廣播系統(tǒng).....................................119

1,設計依據(jù)........................................................119

2、設計思想........................................................119

3、系統(tǒng)設計........................................................121

3.1用戶需求.......................................................121

3.2小區(qū)廣播系統(tǒng)功能說明..........................................121

3.3廣播線路傳輸方式...............................................123

3.4小區(qū)廣播系統(tǒng)設備說明..........................................125

第十二章社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)...........................................130

1、總體概述........................................................130

2、設計參照標準....................................................130

3、需求分析........................................................130

4、系統(tǒng)設計........................................................131

4.1系統(tǒng)功能要求介紹...............................................131

4.2系統(tǒng)結(jié)構(gòu).......................................................132

第十三章UPS系統(tǒng)...................................................135

1、總體概述........................................................135

2、設計標準........................................................135

3、系統(tǒng)設計........................................................135

3.1設計原則.......................................................135

3.2前端功率確定...................................................136

4、系統(tǒng)選型........................................................137

5、安裝要求........................................................139

5.1對安裝場地的要求...............................................139

5.2電纜和接線規(guī)范.................................................139

第十四章防雷接地系統(tǒng)...............................................140

1、概述............................................................140

2、設計依據(jù)........................................................140

2.1設計標準.......................................................140

2.2設計原則.......................................................141

3、需求分析........................................................141

4,信息系統(tǒng)雷害途徑................................................141

5、現(xiàn)代防雷體系....................................................143

6、系統(tǒng)設計........................................................145

6.1供配電系統(tǒng)防雷系統(tǒng)設計.........................................145

6.2接地系統(tǒng)設計....................................................145

7、產(chǎn)品選型........................................................147

第十五章機房建設...................................................153

1、系統(tǒng)概述........................................................153

2、系統(tǒng)設計依據(jù)及規(guī)范..............................................154

3、系統(tǒng)需求分析....................................................155

3.1實用性和先進性...............................................156

3.2安全可靠性...................................................156

3.3靈活性與可擴展性.............................................156

3.4標準化,......................................................757

3.5經(jīng)濟性/投資保護..............................................157

4、系統(tǒng)設計........................................................157

4.1建筑裝修.....................................................158

4.2動力配電子系統(tǒng)...............................................163

第十六章綜合管路系統(tǒng)...............................................165

1、管路系統(tǒng)描述....................................................165

2、管路設計依據(jù)....................................................166

3、管路系統(tǒng)總體規(guī)劃................................................166

第一章前言

承蒙湖南倚天房地產(chǎn)有限公司領(lǐng)導給予我們參與“*******”智能化系統(tǒng)工程

設計的機會，對你們的信任和厚愛，我們表示衷心的感謝！

我們本著誠摯、認真、科學的工作態(tài)度，在詳細了解中天棲溪里智能化系統(tǒng)

工程的建筑結(jié)構(gòu)和認真分析中天?棲溪里小區(qū)定位高尚住宅和相應配套、技術(shù)需

求的基礎上,參考國內(nèi)外著名的智能建筑案例以及新智能化高檔社區(qū)的功能定位,

結(jié)合我們多年來在智能化、信息化、數(shù)字化系統(tǒng)集成項目上積累的規(guī)劃、設計經(jīng)

驗，精心給出本技術(shù)方案，請各位領(lǐng)導和專家審閱。

我們秉承“以人和自然為本，技術(shù)為人服務”的設計理念，來規(guī)劃設計中天

棲溪里智能化系統(tǒng)，滿足或提供人們不斷增長的功能及管理需求，具體包括如下:

1)總體建設目標

構(gòu)筑一個“安全、舒適、節(jié)能、高效”的現(xiàn)代化智能社區(qū)，滿足新住宅生活

區(qū)發(fā)展的中、長期發(fā)展目標的支撐平臺。

2)住戶的需求

?提供嚴密的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境；

?提供信息高速公路的小區(qū)和家庭入口，便捷、全方位的信息交換功能；

?能夠提供高度共享的信息資源；

?提供豐富多彩和高品位的文化娛樂生活。

3)物業(yè)管理的需求

?提供對小區(qū)整體環(huán)境和公共機電設備實時的監(jiān)控管理和安全防范的功能；

?提供網(wǎng)絡化、集成化的先進物業(yè)管理手段；

?節(jié)約管理費用，達到短期投資、長期受益的目標；

?適應管理工作的發(fā)展需要，具有可擴展性、可變性、能適應環(huán)境的變化和

工作性質(zhì)的多樣化。

若我司能有幸參與本工程的項目建設，我們認為中天棲溪里智能化系統(tǒng)工程,

在建設過程中應按以下原則進行：

1、建立和完善住宅智能化工程質(zhì)量保障體系

1)建立技術(shù)、產(chǎn)品、設備和通過優(yōu)化集成的成套設備的質(zhì)量審驗；

2)建立小區(qū)標準化作業(yè)的質(zhì)量監(jiān)控制度；

3)建立小區(qū)質(zhì)量綜合評價制度。

2、實行住宅智能化系統(tǒng)與居住小區(qū)同步建設

1)住宅智能化系統(tǒng)與居住小區(qū)其它建設實行統(tǒng)一規(guī)劃、設計、施工；

2)小區(qū)應采用技術(shù)先進、性能可靠、經(jīng)濟合理的材料、設備和產(chǎn)品；

3)小區(qū)應逐步實現(xiàn)標準化施工，減少現(xiàn)場加工。

3、小區(qū)智能化布線應符合開放性、兼容性、擴展性等要求，達到布線簡化、

安裝方便、技術(shù)可靠、經(jīng)濟合理的目標；實現(xiàn)不同等級的高水平、高質(zhì)量、高效

益的居住小區(qū)智能化系統(tǒng)。

4、小區(qū)應積極推廣應用國家和有關(guān)部門正式推薦的住宅智能化新技術(shù)、新材

料、新設備、新產(chǎn)品。

5、小區(qū)在實施前應對未來物業(yè)管理進行全面策劃，在工程實施的適當時機超

前介入，做好工程竣工后物業(yè)管理的一切準備工作。工程交付使用前必須確保物

業(yè)管理系統(tǒng)安全、準確、可靠地運轉(zhuǎn)。

我們將憑借多年的系統(tǒng)集成經(jīng)驗，優(yōu)選各優(yōu)秀廠家的優(yōu)質(zhì)成熟產(chǎn)品，采用集

成化設計原則設計小區(qū)智能化系統(tǒng)，使其具有穩(wěn)定高效，良好的擴展性和附加性

功能，使中天棲溪里技術(shù)成熟、設備先進、功能強大，投資經(jīng)濟而使投資者和使

用者共同受益。

第二章設計綜述

1、中天棲溪里項目概述

（1）項目名稱

“中天?棲溪里”智能化系統(tǒng)工程。

（2）項目概況

中天棲溪里位于先導區(qū)洋湖濕地公園旁，岳塘路與公交路相交東南角，地理

位置極佳、環(huán)境優(yōu)美、建筑風格高雅，是理想的居家選擇。小區(qū)總體（主要經(jīng)濟指

標）：

建筑用地面積：54813.72平方米

總建筑面積（不含地下部分）：120726.98平方米；建筑高度：50米;

住宅棟數(shù)：15棟；單元數(shù)：25個單元；戶數(shù)：772戶。

根據(jù)項目情況分兩個標段施工，所以要整體考慮系統(tǒng)方案，分期實施時充分

考慮系統(tǒng)擴展及管路預留等總體規(guī)劃。本項目主要針對小區(qū)一期的智能化系統(tǒng)工

程進行規(guī)劃、設計和建設，同時兼顧考慮二期的系統(tǒng)擴容。

中天棲溪里定位為高品質(zhì)智能化社區(qū)，以建設安全、舒適和實用的智能化社

區(qū)為目標，中天棲溪里要建成以小區(qū)集成化網(wǎng)絡為基礎，應用計算機、網(wǎng)絡與通

訊、自控技術(shù)、一卡通技術(shù)，將多元的信息服務與管理、安防與物業(yè)管理、家庭

智能化通過系統(tǒng)集成，從而實現(xiàn)快捷高效的增值服務與管理，提供用戶舒適、安

全家居環(huán)境的高標準智能化社區(qū)。

2、中天棲溪里需求分析

社區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設需求重點分析如下：

1）社區(qū)安保系統(tǒng)主要考慮監(jiān)控視頻、報警及燈光的聯(lián)動控制和夜間監(jiān)控圖像

的采光照明，是小區(qū)安保系統(tǒng)的難點和盲點，在項目設計時重點考慮，實施過程

中全面貫徹。

2）根據(jù)我司在小區(qū)項目長期建設的經(jīng)驗和與各物業(yè)單位的接觸，應增加視頻

監(jiān)控范圍和密度，周界盡量使用性能穩(wěn)定可靠的電子圍欄，盡量減少甚至取消紅

外對射，報警探測器聯(lián)動攝像機、燈光使用，是目前小區(qū)安防系統(tǒng)的發(fā)展趨勢，

建議采用。

3）由于小區(qū)項目的性質(zhì)，網(wǎng)絡、電話綜合布線和數(shù)字電視系統(tǒng)會涉及到電信、

廣電、移動、聯(lián)通等多家運營商，一般運營商會提供布線入戶，建議智能化工程

方實施入戶后的前端建設：每戶設置智能接線箱，家居的戶內(nèi)布線從智能箱引出

至終端。

4）景觀照明、公共照明是物業(yè)能耗大戶，采用自控、程控的模式是十分必要

的，此功能在智能照明系統(tǒng)中提出詳細解決方案。

5）“停車難”引起的一系列問題中，小區(qū)車輛管理采用遠距離讀卡、不停車

識別系統(tǒng)是趨勢。我們建議在中天棲溪里采用，在保障泊位使用者的權(quán)益同時，

也可促進車位銷售。針對臨時訪客的停車收費管理可根據(jù)物管方式在使用中進行

設置調(diào)整，或者增加功能模塊。

6）背景音響宜在室外局部考慮，宗旨以不形成噪音擾民為原則；室內(nèi)部分以

消防緊急報警為主要建設目的。

7）智能燈光系統(tǒng)是高檔住宅樓盤的必要配置,是整個智能化系統(tǒng)建設的重點

和亮點，提升了樓盤整體形象和檔次，作為開發(fā)商是投資回報率最高的系統(tǒng)。

8）彩色可視對講系統(tǒng)采用全數(shù)字化、彩色觸摸大屏室內(nèi)機，以直觀地突顯樓

盤高尚檔次，更有效地保障住戶安全和便利。應急報警按鈕及其它擴展功能僅作

預埋或最簡化實施以求降低不必要的投資。

9）設計考慮社區(qū)網(wǎng)絡及物業(yè)管理平臺的規(guī)劃。根據(jù)小區(qū)建設的實施經(jīng)驗，網(wǎng)

絡及物管平臺主要需求為物管部門的管理模式實現(xiàn)，建議統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實施，

前期布線到位、預留接口。

10）建議不采用遠程抄表系統(tǒng)，以避免欠費、結(jié)算、憑證、銀行聯(lián)網(wǎng)等一系

列涉及多部門的棘手問題。就中天棲溪里具體情況而言，電力、煤氣可由運營單

位計量到戶；供水部門只接收自有的系統(tǒng)模式且自行實施。

建成后的中天棲溪里將是一個集成安全防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、機電自動

化控制系統(tǒng)、信息管理系統(tǒng)的符合建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心《居住小區(qū)智能化

系統(tǒng)建設要點與技術(shù)導則》及相關(guān)標準的三星級智能化社區(qū)。

星級智能化社區(qū)是建設部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室提出建設目標，其目的是為使不

同類型、不同居住對象、不同建設標準的小區(qū)合理配置智能化系統(tǒng)，小區(qū)按不同

的功能設定、技術(shù)含量、經(jīng)濟投入等因素綜合考慮，劃分為：一星級（符號★,

下同）、二星級（符號下同）、三星級（符號★★★,下同）三種類型。

根據(jù)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術(shù)導則》

規(guī)定的小區(qū)智能化工程建設實施原則如下：

1）符合國家信息化建設的方針、政策和地方政府總體規(guī)劃建設的要求；

2）系統(tǒng)的等級標準應與項目開發(fā)定位相適應；

3）小區(qū)的規(guī)劃、設計、建設必須遵循國家和地方的有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定;

4）系統(tǒng)的規(guī)劃、設計、建設應與土建工程的規(guī)劃、設計、建設同步進行；

5）小區(qū)必須實行嚴格的質(zhì)量監(jiān)控，并達到國家規(guī)定的驗收標準；

6）小區(qū)建設應推進信息資源共享，促進我國住宅設備和軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

從上述規(guī)定分析，長沙中天棲溪里完全具備建設三星級最高標準智能化社區(qū)

的有利條件，作為信息系統(tǒng)集成企業(yè)，我們愿與小區(qū)建設主管部門協(xié)調(diào)合作，在

建設主管部門的指導下，采用先進、適用的智能化成套集成技術(shù)，提高居住的安

全性、適用性和物業(yè)管理水平，積極參與住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作，為發(fā)展新興的住

宅信息產(chǎn)業(yè)做出應有的貢獻。

以建設三星級智能化社區(qū)為目標，我方將按照三星級小區(qū)相關(guān)標準和規(guī)定設

計和實施中天棲溪里的智能化工程。

3、設計標準和原則

(1)設計標準

方案設計內(nèi)容除各系統(tǒng)特別提出外主要參照如下標準：

A.涉及的計量單位采用國際單位SI制。

B.設計的各個子系統(tǒng)，除專門規(guī)定外，均依照下列標準規(guī)范。

《中天?棲溪里項目智能化系統(tǒng)工程設計任務書》

中天?棲溪里項目相關(guān)圖紙

《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術(shù)導則》

《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000

《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-2002

《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-2003

《安全防范工程程序與要求》GA/T75-2003

《家居布線標準》EIA/TIA-570-A

《建筑與建筑群綜合布線工程設計規(guī)范》GB/T50311-2000

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000

《商用建筑線纜標準》EIA/TIA-569

《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95

《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-37

《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》GA/T74-2000

《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》GB12663-2001

《入侵探測器通用技術(shù)條件》GB10408.1-98

《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T106-96

《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》GBJ79-99

《通信系統(tǒng)機房設計》GBKJ-90

《電子計算機房設計規(guī)范》GB50174-93

《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94

《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94

《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-2003

《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GBJ115-99

(2)設計原則

我們將本著一切從用戶利益出發(fā)的宗旨，充分注重性能價格比的優(yōu)化和充分

考慮融合用戶的需求，保證工程的技術(shù)先進性和可行性的基礎上，以“系統(tǒng)先進、

投資經(jīng)濟、使用方便、擴展容易”的原則，依據(jù)國家和行業(yè)標準設計先進、有效

的小區(qū)智能化系統(tǒng)。

?實用性：系統(tǒng)的設計最大限度的滿足住戶的生活需求。

?先進性：采用國際或國內(nèi)通行的先進技術(shù)。

?可靠性：系統(tǒng)選用的配套設備技術(shù)成熟可靠，以保證系統(tǒng)的長期正常運行。

?開放性：采用開放的技術(shù)和標準化產(chǎn)品，避免系統(tǒng)集成或擴展出現(xiàn)障礙。

?按需集成：根據(jù)本項目特點，按照需要分層次、分階段實現(xiàn)集成。

?可擴展性：本工程設計應考慮到未來發(fā)展，在預埋件和線纜布設上留有冗

余。對系統(tǒng)的管理，根據(jù)需要按可分可合的要求進行組合，即在保證單體建筑可

獨立運行的前提下，對建筑群實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)整體管理作充分考慮。

?安全性：包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全。

?服務：良好的售后服務。

4、方案設計說明

4.1小區(qū)智能化系統(tǒng)組成

中天棲溪里智能化系統(tǒng)要求達到國家智能化社區(qū)三星級標準，由安全防范類

系統(tǒng)、網(wǎng)絡基礎構(gòu)建、家居智能化系統(tǒng)、社區(qū)管理平臺構(gòu)建和項目保障類系統(tǒng)五

部分組成。

各子系統(tǒng)涉及范圍如下：

（一）、安全防范類系統(tǒng)

1）社區(qū)安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)；

2）社區(qū)安保報警系統(tǒng)（包括周界防越和緊急報警按鈕系統(tǒng)）；

3）社區(qū)安保電子巡更系統(tǒng)；

4）門禁管理系統(tǒng)（一卡通系統(tǒng)的子系統(tǒng)）；

5）車輛出入/停車場管理系統(tǒng)（一卡通系統(tǒng)的子系統(tǒng)）；

6）電梯五方通話系統(tǒng)（本系統(tǒng)僅預埋管線）

（二）網(wǎng)絡基礎構(gòu)建

7）家居布線系統(tǒng)（包括戶內(nèi)網(wǎng)絡、電話、數(shù)字電視；本系統(tǒng)除了小區(qū)

公共區(qū)域的無線局域網(wǎng)AP信號覆蓋，其余部分由第三方單位負責實施，

在這里僅做方案描述，并且根據(jù)要求，提供橋架預留）；

（三）家居智能化系統(tǒng)

8）住宅可視對講系統(tǒng)；

9）家庭智能箱；（包括戶內(nèi)網(wǎng)絡、電話、數(shù)字電視；本系統(tǒng)由第三方單

位負責實施，在這里僅做方案描述）

（四）社區(qū)管理平臺構(gòu)建

10）智能照明系統(tǒng)；

11）背景音樂與緊急廣播系統(tǒng);

12）社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)（僅作管線預留）；

（五）項目保障類系統(tǒng)：

13）電源不間斷系統(tǒng)；

14）防雷接地系統(tǒng)；（清單包含在“機房建設系統(tǒng)”中）

15）機房建設系統(tǒng)；

16）綜合管路建設。

4.2方案設計內(nèi)容

根據(jù)實際需求及相關(guān)標準，本方案按安全防范類系統(tǒng)、網(wǎng)絡基礎構(gòu)建、家居

智能化系統(tǒng)、社區(qū)管理平臺構(gòu)建和項目保障類系統(tǒng)五部分共十六個分項對小區(qū)智

能化系統(tǒng)進行規(guī)劃和設計。由于各分項對系統(tǒng)的重要性不同，后述的分項詳細方

案將結(jié)合分類和重要性綜合考慮排序，不完全按照五部分來分類排序。

系統(tǒng)的設計方案主要針對中天棲溪里項目實際需求對各個子系統(tǒng)進行規(guī)劃設

計，系統(tǒng)以盡量實現(xiàn)設計規(guī)劃的技術(shù)要求為主，對小區(qū)智能化系統(tǒng)進行分析、設

計和闡述，結(jié)合設備清單、系統(tǒng)圖，作為設計規(guī)劃的主要依據(jù)。

4.3設計思想

對于小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設，我們認為絕不應對智能化的各個子系統(tǒng)進行簡

單堆砌，而是應當在滿足各子系統(tǒng)功能的基礎上，尋求之間的完美結(jié)合。本方案

對于系統(tǒng)集成的理解和設計具體表現(xiàn)在如下方面：

1）網(wǎng)絡集成

小區(qū)應建設以寬帶網(wǎng)絡為基礎的信息高速公路，包括通達每戶的小區(qū)寬帶接

入局域網(wǎng)，提供各類信息統(tǒng)一運送的平臺。為各智能化子系統(tǒng)信息共享及功能集

成提供物理基礎。

同時，盡可能的采用寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、電話網(wǎng)等的融合（三網(wǎng)融合）

技術(shù)，簡化居住小區(qū)內(nèi)信息傳輸通道的布線系統(tǒng)，提高系統(tǒng)性能價格比。

網(wǎng)絡類型可采用如FTTB（光纖到樓棟）或高速數(shù)字用戶環(huán)路（ADSL）方式。

按照標準，網(wǎng)絡能夠提供業(yè)務質(zhì)量（QoS）合格的基于MPEG-2的交互式視頻廣播、

按次付費電視、電子節(jié)目指南等高級數(shù)字視頻應用；滿足物業(yè)管理的網(wǎng)絡應用等。

2）信息集成

實現(xiàn)以信息網(wǎng)絡為基礎，達到各體系之間實現(xiàn)基于小區(qū)局域網(wǎng)的信息交換和

集成，分系統(tǒng)中各專業(yè)間的信息數(shù)據(jù)共享和統(tǒng)一管理，甚至包括實現(xiàn)住宅建設各

環(huán)節(jié)與住宅產(chǎn)品供配網(wǎng)、住宅產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫之間數(shù)據(jù)共享等功能；利用小區(qū)綜合管

理網(wǎng)絡平臺實現(xiàn)共享設備運行參數(shù)、能源消耗信息等各類統(tǒng)計信息，使物業(yè)管理

人員通過物業(yè)系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的接口，可以獲取各類設備的運行信息或運行數(shù)據(jù);

3）功能集成

要求保證各個子系統(tǒng)功能的基礎上，實現(xiàn)必要情況下子系統(tǒng)之間的聯(lián)系和優(yōu)

化組合，優(yōu)化產(chǎn)品使用功能，盡可能的發(fā)揮系統(tǒng)的整體性能。如實現(xiàn)周界防越報

警與閉路電視監(jiān)控報警聯(lián)動；智能家居系統(tǒng)集成可視對講、門禁管理等功能于一

體，更有益于用戶的實際應用。

需要提及的是，小區(qū)系統(tǒng)集成在規(guī)劃階段就應將各子系統(tǒng)及子系統(tǒng)內(nèi)功能模

塊的各種信息交接接口標準化，便于系統(tǒng)集成的實施。

對于智能化系統(tǒng)設計和設備配置階段，小區(qū)設子系統(tǒng)各信息交按的接口就應

盡量采用標準化方式，便于各個系統(tǒng)的互聯(lián)互通，如小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)與周

界防越報警設備均應采用標準接口設備，這樣才能實現(xiàn)二者的聯(lián)動功能，各子系

統(tǒng)軟件平臺提供標準的接口，開放的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)才能完成同各系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享，實

現(xiàn)標準格式的數(shù)據(jù)輸入輸出。

4.4子系統(tǒng)分析

（-）安全防范類系統(tǒng)

[01]、社區(qū)安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)

小區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的意義在于：

1）通過系統(tǒng)的監(jiān)控，使管理人員能方便、實時的監(jiān)測各主要場所、重要通道、

小區(qū)周界建筑區(qū)死角及小區(qū)邊界區(qū)域狀況，有利于安全管理。

2）一旦有突發(fā)事件的發(fā)生能通過錄像手段將情況實時記錄，為調(diào)查、處理事

件提供資料及依據(jù)。

基于以上出發(fā)點，本項目安保視頻監(jiān)控，對小區(qū)出入口、周界、內(nèi)部通道、

中心廣場、地下車庫、地下室入戶大堂、電梯前室、電梯等處進行報警聯(lián)動監(jiān)控

并錄像。

通過對建筑結(jié)構(gòu)和用戶需求的分析，我們合理的設置監(jiān)控點位，并根據(jù)不同

環(huán)境和不同需要設計各種類型的攝像機，系統(tǒng)共計規(guī)劃小區(qū)出入口及室外公共區(qū)

域空曠處6臺一體化快球攝像機；12臺出入口彩色強光抑制攝像機；167臺室外

帶紅外固定攝像機；25臺彩色半球攝像機。具體設計的位置和說明請見詳細方案。

【02】、社區(qū)安保報警系統(tǒng)（包括周界防越和緊急報警按鈕系統(tǒng)）

本社區(qū)安保報警系統(tǒng)分為周界防越報警和緊急按鈕報警（地下室部分）系統(tǒng)

兩部分、周界防越報警系統(tǒng)是主動報警系統(tǒng)，在探測到防范現(xiàn)場有入侵者時能及

時發(fā)出報警信號的專用電子系統(tǒng)，由探測器、傳輸系統(tǒng)和報警控制器組成。緊急

按鈕報警則是被動報警系統(tǒng)，業(yè)主在需要求助時，按下緊急按鈕向消控中心發(fā)送

求助信號。

之前周界防盜報警系統(tǒng)一般是采用紅外探測防范方式，其原理主要是采用現(xiàn)

代化傳感技術(shù)，特別是紅外技術(shù)及微波技術(shù)，對人體入侵移動進行探測，同時產(chǎn)

生聲光報警及聯(lián)動相關(guān)電子設備，從而阻止盜案的發(fā)生。但存在誤報率高，系統(tǒng)

缺乏穩(wěn)定性的缺點。

根據(jù)我司在小區(qū)項目長期建設的經(jīng)驗和與各物業(yè)單位的接觸，應盡量使用性

能穩(wěn)定可靠的電子圍欄，盡量減少甚至取消紅外對射，僅在需要聯(lián)動攝像機、燈

光的區(qū)域使用，是目前小區(qū)安防系統(tǒng)的發(fā)展趨勢。緊急按鈕報警系統(tǒng)則是采用被

動接受按鈕來觸發(fā)報警信號，系統(tǒng)本身穩(wěn)定可靠性高。

[03]、社區(qū)安保電子巡更系統(tǒng)

電子巡更管理系統(tǒng)具有自由設定巡更時間、地點、線路、次數(shù)的管理功能，

可以檢測保安人員（巡更員）是否按時間、線路、次數(shù)巡更，可有效加強對保安

人員的嚴謹，規(guī)范管理，減少失職行為發(fā)生。它作為防盜報警的組成部分，是對

視頻監(jiān)控在功能上的補充。

離散式巡更不需要布線，只需布置信息鈕即可。本系統(tǒng)總共配置75個巡更點，

巡更點主要安排在小區(qū)住宅樓附近、重要公共場所、周界、區(qū)域死角等重點區(qū)域,

巡更點按巡更路線合理設置，另外配四只感應式手持巡檢終端。我們會根據(jù)圖紙

為保安設計巡更的最佳路線。

[04]、門禁出入口管理系統(tǒng)

系統(tǒng)以非接觸式智能卡為出入介質(zhì)，任何外來人員不能隨意開啟門鎖。所有

門禁管理終端通過485通訊網(wǎng)絡與電腦連接，有效卡及用戶權(quán)限通過軟件下載至

門禁管理終端，保證脫機、脫網(wǎng)狀態(tài)下的人員刷卡正常出入，亦可選用TCP/IP

通訊方式與電腦通訊。

門禁管理系統(tǒng)可以和可視對講系統(tǒng)無縫連接，單元樓入戶門的開合亦由可視

對講系統(tǒng)控制。本系統(tǒng)在單元樓大堂、地下車庫進單元入口及物業(yè)用房入口設置

共計51個門禁點。

本項目采用人車分流，系統(tǒng)在北入口、西入口兩處設置人行通道擺閘，每處

雙向道閘，共計4套。我司設計在原擺閘的基礎上，離擺閘1.2m處安裝獨立柱式

刷卡器，以方便騎車的業(yè)主不下車就能刷卡開啟擺閘。

[05]、車輛出入/停車場管理系統(tǒng)

“停車難”引起的一系列問題中，小區(qū)車輛管理采用遠距離讀卡、不停車識

別系統(tǒng)是趨勢。中天棲溪里由于進出車流量大，我們建議在中天棲溪里采用該系

統(tǒng)，在保障泊位使用者的權(quán)益同時，也可促進車位銷售。針對臨時訪客的停車收

費管理可根據(jù)物管方式在使用中進行設置調(diào)整，或者增加功能模塊。

根據(jù)項目技術(shù)要求，我公司推薦的控制系統(tǒng)能提供一種基于ARM處理器技術(shù)

并具有Can-bus通訊總線的車輛出入管理控制系統(tǒng)一一“旗艦系列車輛出入管理

控制系統(tǒng)”。

在現(xiàn)有RS485通訊網(wǎng)絡的基礎上加入了工業(yè)級通訊網(wǎng)絡，并且運用多服務器

數(shù)據(jù)同步技術(shù)，保證了脫機、脫網(wǎng)狀態(tài)下自組通訊網(wǎng)絡，實現(xiàn)車輛的“一車一卡”

出入邏輯判斷及收費，完全解決了大型社區(qū)傳輸距離遠，管理設備多的需求。

［06］、電梯五方通話系統(tǒng)（本系統(tǒng)僅預埋管線）

電梯五方通話可實現(xiàn)控制室管理中心、電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電

梯底部等多方對講，設備由電梯公司提供，弱電施工按電梯設計要求，負責將線

纜從電梯機房敷設到弱電機房。

（二）網(wǎng)絡基礎構(gòu)建

［07］、家居布線系統(tǒng)

由于小區(qū)項目的性質(zhì)，網(wǎng)絡、電話綜合布線和數(shù)字電視系統(tǒng)會涉及到電信、

廣電、移動、聯(lián)通等多家運營商。建議使用各運營商的寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、

電話網(wǎng)等的融合（三網(wǎng)融合）技術(shù)，以簡化主干網(wǎng)。

考慮到建設周期及系統(tǒng)建設適當?shù)某?，系統(tǒng)建設建議采用EP0N方式建網(wǎng)，

不僅在網(wǎng)絡帶寬上基本一步到位，還符合目前“三網(wǎng)融合”的方向。

一般運營商會提供布線入戶，建議智能化系統(tǒng)實施入戶后的戶內(nèi)建設。本系

統(tǒng)還包括了小區(qū)公共區(qū)域的無線局域網(wǎng)AP信號覆蓋，包括區(qū)域為室外廣場區(qū)域、

單元樓大堂。

（三）家居智能化系統(tǒng)

【08］、住宅可視對講系統(tǒng)

訪客在進入小區(qū)之前首先和住戶取得聯(lián)系，若無人應答就沒必要進入小區(qū)，

確保小區(qū)的內(nèi)部安全；住戶通過室內(nèi)機屏幕即可看到來客，既方便又倍添安全感；

所有住戶都可通過系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)呼叫管理中心，管理中心也可呼叫任一住戶，加強了

住戶與管理中心的溝通；管理中心可監(jiān)視、監(jiān)聽所有來訪客人，并自動記錄呼叫

信息；住戶家中的報警設備出現(xiàn)報警時，信號會在第一時間送至管理中心，便于

管理中心及時響應，對住戶進行幫助等等。所以說，一套功能完善、質(zhì)量可靠的

樓宇可視對講系統(tǒng)在帶給用戶安全感外，也帶來了通訊上的便利，同時會成為物

業(yè)管理的好幫手。

中天棲溪里共計住戶772戶，設置彩色可視聯(lián)網(wǎng)訪客對講系統(tǒng)，整個小區(qū)實

現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，可實現(xiàn)室內(nèi)機、門口機、管理機之間雙向可視對講。在小區(qū)內(nèi)設置可視

管理員機聯(lián)網(wǎng)進行管理。

彩色可視對講系統(tǒng)采用全數(shù)字化、彩色觸摸大屏室內(nèi)機，配合以后業(yè)主裝修

風格使用，以直觀地突顯樓盤高尚檔次。應急報警按鈕及其它擴展功能僅作預埋

或最簡化實施以求降低不必要的投資。

[09]、家庭智能箱（本系統(tǒng)作為三網(wǎng)融合項目一部分另行實施）

家居智能箱作為家庭電腦、電話、電視信息接入?yún)R總箱，是家庭弱電布線中

既基礎又重要的環(huán)節(jié)。具備多線集成的特性，集中了目前家居及辦公場所的信息

技術(shù)智能化的綜合應用，可實現(xiàn)各線路的統(tǒng)一規(guī)劃和布局，使布線更方便，家居

裝飾更美觀，住戶日常使用和維護更便捷。

系統(tǒng)考慮為每戶家庭配置智能箱，作為入戶匯總箱，以后業(yè)主裝修時通過家

庭智能箱對電腦、電話和有線電視進行布線。

（四）社區(qū)管理平臺構(gòu)建

[10]、智能照明系統(tǒng)

現(xiàn)代建筑物中，照明不單純是為滿足人們視覺上的明暗效果，更應具備多種

控制方案，使建筑物整體實用提高、更生動，藝術(shù)性更強，給人豐富的視覺美感。

照明控制系統(tǒng)已成為高檔社區(qū)、酒店、會展中心、藝術(shù)中心、現(xiàn)代大型辦公中心

等一系列公共場所最重要的系統(tǒng)設備之一，控制方案的設計是否安全、先進、完

善、適用，所選設備是否穩(wěn)定、可靠等內(nèi)容將直接影響整個照明控制系統(tǒng)的質(zhì)量。

中天棲溪里的社區(qū)公共部分智能照明設計范圍包括：室外景觀照明、道路照

明、單元樓大堂照明模式控制、地下車庫照明等五大部分（會所部分的智能照明

等會所裝修設計確定后深化設計）。

系統(tǒng)充分利用自然采光，變常規(guī)照明為補光照明，最大限度地節(jié)約電能。根據(jù)

不同季節(jié)（冬/夏令時制）、不同時段、不同的控制要求，預先設置多種場景，如

早晨模式、上午模式、中午模式、下午模式、晚間模式、節(jié)假日、重大節(jié)假日等,

存貯在系統(tǒng)中的智能時鐘管理器中，系統(tǒng)根據(jù)不同日期、不同時間自動調(diào)用相應

的場景，實現(xiàn)多場景的自動控制。

采用智能照明控制系統(tǒng)，能有效改善住宅環(huán)境、提高物業(yè)辦公人員的工作效

率、減少維修和管理費用，為業(yè)主節(jié)省了一筆可觀的日常使用費用。

[111、背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)

中天棲溪里是一個智能化小區(qū)，按照設計暫劃分8個分區(qū)，要求中天棲溪里

任意分區(qū)能同時播放相同廣播或不同廣播，實現(xiàn)定時播放背景音樂、遠程廣播，

以營造良好的生活環(huán)境。當有消防信號時系統(tǒng)電源設備自動上電進行相關(guān)區(qū)域報

警并可通過遠程尋呼話筒遠程指揮住戶進行有次序疏散，真正做到信息化、自動

化控制，從而實現(xiàn)無人值守。

[12]、社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)

在中天棲溪里每個單元樓大堂設置信息發(fā)布屏幕，用于實時播放社區(qū)通知、

新聞、天氣預報、影院動態(tài)、小區(qū)新人新事及其它對業(yè)主生活息息相關(guān)的咨詢，

可豐富小區(qū)居民生活內(nèi)容，方便小區(qū)內(nèi)居民生活，提高小區(qū)的居住質(zhì)量。

社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)作為一整套工程化、系統(tǒng)化的高技術(shù)產(chǎn)品，它包括顯示屏、

控制及接口、計算機及外圍設備、多種信號獲取手段和完善的軟件環(huán)境等部分，

能實現(xiàn)視頻、聲音、新聞及其他信息的接收、存儲、管理和最終的顯示播放，是

綜合信息發(fā)布的極佳媒體。

本次項目設計為建議方案，具體實施可先預留管線，等以后有需要時可增加

系統(tǒng)設備。

（五）項目保障類系統(tǒng)

[13]、電源不間斷系統(tǒng)

盡管用電環(huán)境越來越好，停電的情況也較少發(fā)生，但隨著經(jīng)濟的發(fā)展，象長

沙地區(qū)作為全國經(jīng)濟示范地區(qū)，用電環(huán)境復雜，大量工業(yè)機器的使用（例：電梯

等）使得市電出現(xiàn)一些新的問題：電涌、高壓尖脈沖、暫態(tài)過電壓、電壓下陷、

電線噪聲、頻率偏移、持續(xù)低電壓等。這些新的電源污染會損害弱電設備，造成

重要數(shù)據(jù)的丟失，影響工作。

為了保證其小區(qū)內(nèi)重要的弱電系統(tǒng)（如閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、公共設備集中監(jiān)

控系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)和緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)等）的正

常工作及數(shù)據(jù)的保存。我們認為有必要對上述系統(tǒng)進行不間斷電源保護。

根據(jù)項目的實際需求，我司對智能化中心機房內(nèi)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報

警系統(tǒng)和緊急廣播及背景音樂系統(tǒng)等系統(tǒng)主設備提供不間斷電源保護。

系統(tǒng)配置20kVAUPS主機一臺，后備時間為2小時。

[14]、防雷接地系統(tǒng)

隨著電子器件的微型化和集成度的提高，信息系統(tǒng)的精密度越來越高，其對

干擾的敏感度也越來越高；這些系統(tǒng)在社會生活中的重要性越來越高，從而對其

安全性的要求也越來越高。長沙特別是在春夏雷雨次數(shù)較多，雷擊的次數(shù)和頻率

也較多。因此中天棲溪里內(nèi)的信息系統(tǒng)的防雷問題就尤為重要。

各個弱電系統(tǒng)配備了大量的精密電子設備，如服務器、安防E-NVS主機、廣

播主機、公共設備集中監(jiān)控系統(tǒng)管理工作站、門禁主機等等，建設防雷接地系統(tǒng)

可以以較小投資在極大程度上保證設備的安全性和穩(wěn)定性，有效的保護業(yè)主的設

備投資。

[15]、機房建設系統(tǒng)

中天棲溪里消控機房是各類信息數(shù)據(jù)的處理中心，為了確保機房內(nèi)的設備能

夠穩(wěn)定、可靠的運行，首先就要求消控機房內(nèi)溫度、濕度、噪聲、振動、靜電、

電磁干擾等參數(shù)能夠得到精確控制，這就要求機房內(nèi)的設計應該涉及到安裝工藝、

網(wǎng)絡智能、通信技術(shù)、空調(diào)技術(shù)、配電技術(shù)、自動檢測與控制技術(shù)、抗干擾技術(shù)、

綜合布線技術(shù)、凈化、消防、建筑、裝潢等眾多工藝。由此可見機房工程設計、

建設對將來社區(qū)投入使用后所起到的重要性。計算機網(wǎng)絡機房建議由運營商規(guī)劃

設計。

【16］、綜合管路建設

綜合管路的工程設計，其內(nèi)容包括與整個弱電系統(tǒng)相關(guān)的弱電預埋管、預留

孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統(tǒng)的電源供應、接地、避雷、屏蔽和機房。而

規(guī)范、整齊、通暢的管路、橋架系統(tǒng)是弱電系統(tǒng)的綜合功能充分發(fā)揮作用的關(guān)鍵。

根據(jù)我司以往項目工程的施工經(jīng)驗，小區(qū)綜合管路系統(tǒng)的建設重點為：多家

運營商室外管路的統(tǒng)籌規(guī)劃、室外弱電系統(tǒng)管線的統(tǒng)一規(guī)劃、室外進小區(qū)地下室

的共用入戶管、戶內(nèi)井道的各施工方的協(xié)調(diào)及高層建筑垂直井道管路的防水防漏

措施。

第三章社區(qū)安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)

1、概述

社區(qū)安保視頻監(jiān)控系統(tǒng)是被各行各業(yè)廣泛應用的內(nèi)部安全防范和技術(shù)管理系

統(tǒng)，它實際上是在一個獨立的閉路電視系統(tǒng)的基礎上，提供了多種與外界聯(lián)動的

接口。一方面，它通過攝像機可對現(xiàn)場圖像視頻信號的采集、傳輸與控制，形成

一個視頻監(jiān)視系統(tǒng)；另一方面，通過對各類觸發(fā)傳感器的控制，可對現(xiàn)場進行嚴

密報警布防。

近幾年來，電子及計算機技術(shù)突飛猛進地發(fā)展，現(xiàn)代電視監(jiān)控系統(tǒng)已是現(xiàn)代

化保安技術(shù)的最新最重要的組成部分，有沒有安裝現(xiàn)代化監(jiān)控系統(tǒng)，已成為小區(qū)

安全與自動化的重要標志之一。

中天棲溪里作為現(xiàn)代化的三星級智能化住宅小區(qū)，位于人流量相當大的市中

心，安全要求相對較高。出于對小區(qū)安全管理的需要，安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，

由技防輔助人防，實時記錄各重要區(qū)域的圖像，值勤人員也可以通過電視監(jiān)控系

統(tǒng)全方位地實時了解各區(qū)域動向情況；當有突發(fā)事件發(fā)生時，有利于迅速觀察現(xiàn)

場并采取行動，還能集中監(jiān)視事態(tài)發(fā)展及指揮行動；監(jiān)控系統(tǒng)同時能有效地威懾

和預防事件的發(fā)生，并可通過錄像帶為事后破案提供有力線索，提高了技防裝備

水平與管理檔次，為小區(qū)安全管理提供服務。

綜上所述，小區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的意義在于：

1)通過系統(tǒng)的監(jiān)控，使管理人員能方便、實時的監(jiān)測各主要場所、重要通道、

小區(qū)周界建筑區(qū)死角及小區(qū)邊界區(qū)域狀況，有利于安全管理。

2)一旦有突發(fā)事件的發(fā)生能通過錄像手段將情況實時記錄，為調(diào)查、處理事

件提供資料及依據(jù)。

基于以上出發(fā)點，本項目安保視頻監(jiān)控，對小區(qū)各出入口、周界、內(nèi)部通道、

中心廣場、地下車庫、室內(nèi)公共空間、電梯、室外水景區(qū)等處進行監(jiān)控并錄像。

2、設計標準

(1)、業(yè)主的技術(shù)要求及建筑圖紙；

(2)、國家相關(guān)的標準和規(guī)范：

《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005)

《建筑弱電系統(tǒng)工程設計標準》(DJG32/01-2003)

《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50339-2003)

《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB50395-2007)

《入侵報警系統(tǒng)工程設計規(guī)范》(GB50394—2007)

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》(GB50348-2004)

《建筑設計防火規(guī)范》(GB50016-2006)

《建設項目工程總承包管理規(guī)范》(GB/T50358-2005)

《建設工程文件歸檔整理管理規(guī)范》(GB/T50328-2001)

2)設計遵循的原則

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)(CCTV)主要設計原則如下：

(1)一般情況下攝像機采用定焦、定向的固定安裝方式，在光照度變化大的

場所應選用自動光圈鏡頭并配置防護罩，大范圍監(jiān)控區(qū)域宜選用帶轉(zhuǎn)動一體化快

球和變焦鏡頭的攝像機；

(2)傳輸?shù)街行目刂剖业膱D像信號應在工作時間內(nèi)長時間錄像或?qū)ΜF(xiàn)場報警

圖像信號進行實時錄像。

(3)夜間防護目標的平均光照度在0.01TLUX范圍內(nèi)，攝像機的靈敏度應能

適應防護目標光照度的變化；

(4)監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標應不低于以下“表1”的要求；

(5)電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量要求、：在攝像機正常工作條件下，評定圖像

質(zhì)量的主觀評價度按GB7401的規(guī)定進行，評分的等級采用五級損傷制，圖像質(zhì)量

應不低于以下“表2”的4級要求。

GB7401圖像標準評定如下表1和表2：

表1:圖像信號技術(shù)指標