商品房退房協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方作為商品房的出售方，具有合法的銷售資格和相關手續(xù)，有權對該商品房進行出售。甲方應保證所提供的商品房信息真實、準確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。2.乙方（購買方）乙方自愿購買甲方所出售的商品房，并具有相應的購買能力和資格。乙方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，如按時支付房款、辦理退房手續(xù)等。二、退房原因1.雙方協(xié)商一致退房經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除本商品房買賣合同，雙方互不承擔違約責任。2.乙方原因退房若因乙方個人原因要求退房，乙方應提前書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失等。乙方原因?qū)е碌耐朔浚追接袡嗫鄢欢ū壤姆靠钭鳛檫`約金，具體比例根據(jù)實際情況在合同中明確約定。3.甲方原因退房若因甲方原因?qū)е乱曳揭笸朔浚追綉袚鄳倪`約責任。違約責任包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。甲方原因包括但不限于商品房質(zhì)量問題、交付時間延誤、產(chǎn)權糾紛等，具體情況在合同中明確約定。三、退房時間1.約定退房日期甲、乙雙方協(xié)商確定，本商品房的退房日期為____年__月__日。若雙方需要變更退房日期，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.退房手續(xù)辦理時間乙方應在退房日期后的__個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理退房手續(xù)。退房手續(xù)包括但不限于交還房屋鑰匙、辦理房屋交接手續(xù)、撤銷相關備案登記等。四、房屋狀況1.房屋現(xiàn)狀描述乙方應在簽訂本協(xié)議前，對該商品房的現(xiàn)狀進行認真檢查和確認。該商品房的現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設備設施等，雙方應在合同中對房屋現(xiàn)狀進行詳細描述。2.房屋交接要求在辦理退房手續(xù)時，乙方應將該商品房按照交付時的原狀交還甲方。若房屋存在損壞或非正常使用的情況，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用從乙方應退還的房款中扣除。五、房款退還1.退款金額確定雙方確認，乙方已支付的房款總額為人民幣______元。根據(jù)退房原因和違約責任的承擔情況，確定乙方應退還的房款金額。若乙方存在違約責任，甲方有權從應退還的房款中扣除相應的違約金和賠償款。2.退款方式及時間甲方應在辦理完退房手續(xù)后的__個工作日內(nèi)，將應退還的房款支付給乙方。退款方式為：[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應提供準確的收款賬戶信息。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理退房手續(xù)，每逾期一天，應按照房款總額的__%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還房款，每逾期一天，應按照應退還房款總額的__%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。七、稅費承擔1.退房涉及的稅費分擔因退房產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體的稅費項目和分擔比例在合同中明確約定。2.稅費繳納時間及方式雙方應在規(guī)定的時間內(nèi)，按照稅務部門的要求繳納各自應承擔的稅費。稅費繳納方式為：[具體繳納方式，如通過稅務部門指定的渠道繳納等]。八、房屋相關費用結(jié)算1.物業(yè)管理費結(jié)算乙方應在退房前結(jié)清該商品房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的結(jié)算標準按照物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。2.水電費結(jié)算乙方應在退房前結(jié)清該商品房所產(chǎn)生的水電費。水電費的結(jié)算以相關部門的抄表數(shù)據(jù)為準，若存在欠費情況，乙方應及時補足。3.其他費用結(jié)算除物業(yè)管理費和水電費外，若該商品房還產(chǎn)生了其他費用，如燃氣費、電話費等，乙方應在退房前一并結(jié)清。其他費用的結(jié)算方式和標準按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除與撤銷1.合同解除的條件本協(xié)議簽訂后，若出現(xiàn)以下情形之一，雙方均可解除本協(xié)議：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；一方在履行本協(xié)議過程中存在嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.合同撤銷的情形若本協(xié)議的簽訂存在以下情形之一，一方有權請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷本協(xié)議：因重大誤解訂立的；在訂立本協(xié)議時顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的本協(xié)議。十、通知與送達1.雙方聯(lián)系方式確認甲、乙雙方確認，本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的聯(lián)系方式。若一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔。2.通知與送達的方式及效力本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知送達的時間以以下方式確定：以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第__個工作日為送達日期；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的當日為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的當日為送達日期。十一、爭議解決1.爭議解決方式選擇本協(xié)議的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。雙方也可選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁，但應在本協(xié)議中明確約定仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。2.仲裁或訴訟的具體約定若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應在本協(xié)議中明確約定仲裁機構(gòu)的名稱為：[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則為：[仲裁規(guī)則]。若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應在本協(xié)議中明確約定管轄法院為：[具體管轄法院]。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__年。2.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。若因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的全部或部分義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.補充協(xié)議的約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本協(xié)議的主要條款相沖突。十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)及保存本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應妥善保存本協(xié)議，以備日后查閱。十四、附件1.相關證明文件甲方應提供商品房銷售許可證、房屋所有權證等相關證明文件的復印件作為本協(xié)議的附件。乙方應提供身份證復印件、購房合同復印件等相關證明文件的復印件作為本協(xié)議的附件。2.房屋交接清單在辦理退房手續(xù)時，雙方應共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀