購(gòu)房合同附加欠款協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[x]元。乙方已支付部分購(gòu)房款，尚欠甲方購(gòu)房款人民幣[x]元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方所欠購(gòu)房款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、欠款金額及支付方式1.乙方確認(rèn)尚欠甲方購(gòu)房款人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付欠款：支付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體日期1]前支付人民幣[x]元；乙方應(yīng)于[具體日期2]前支付人民幣[x]元；乙方應(yīng)于[具體日期3]前支付剩余欠款人民幣[x]元。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將欠款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時(shí)足額支付欠款。如乙方未按照本協(xié)議約定支付欠款，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付逾期違約金、解除購(gòu)房合同等，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定支付欠款后，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付欠款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查詢，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式按時(shí)足額支付欠款。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钸`約責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方享有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋。四、違約責(zé)任1.乙方逾期付款違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付欠款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期付款導(dǎo)致甲方采取法律措施維護(hù)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除購(gòu)房合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議作為購(gòu)房合同的附加協(xié)議，與購(gòu)房合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照購(gòu)房合同的約定執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日