購(gòu)房合同能有補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同編號(hào)]《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號(hào)房，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，乙方所購(gòu)房屋位于第[x]層。（二）附屬設(shè)施設(shè)備1.小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。綠化景觀應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，種植有[列舉主要綠化植物品種]等植物，綠地率不低于[x]%。停車場(chǎng)應(yīng)具備足夠的停車位，其中地下停車位[x]個(gè)，地上停車位[x]個(gè)，滿足業(yè)主停車需求。2.房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣、暖供應(yīng)系統(tǒng)，通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)等。水、電、氣、暖應(yīng)供應(yīng)正常，水質(zhì)、電力、燃?xì)狻崃Φ戎笜?biāo)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)覆蓋小區(qū)內(nèi)，業(yè)主可自行選擇接入電信、移動(dòng)、聯(lián)通等運(yùn)營(yíng)商提供的服務(wù)。有線電視系統(tǒng)應(yīng)能夠接收[列舉主要電視頻道]等多個(gè)頻道的節(jié)目。（三）物業(yè)服務(wù)1.本小區(qū)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃與保潔；綠化養(yǎng)護(hù)管理；公共秩序維護(hù)；車輛停放管理等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行，達(dá)到[具體服務(wù)等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)人員，其中管理人員[x]名，保潔人員[x]名，綠化養(yǎng)護(hù)人員[x]名，秩序維護(hù)人員[x]名等，確保為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，并在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按時(shí)建設(shè)或達(dá)到使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付前配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。如乙方拒絕驗(yàn)收或逾期辦理交接手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。3.如甲方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的房屋交易受阻、經(jīng)濟(jì)損失等。4.如甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施或未按時(shí)達(dá)到使用條件，應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)或達(dá)到使用條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用配套設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致的生活不便、房屋貶值等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方拒絕驗(yàn)收或逾期辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，損害公共利益或他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；整改后仍未達(dá)到要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于限制乙方使用小區(qū)公共設(shè)施、要求乙方賠償損失等。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同