2025購房合同“精打細算”細則本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（買受人）：名稱/姓名：身份身份標識/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：乙方（出賣人）：名稱/姓名：身份身份標識/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號幢單元層號的商品住宅（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房屋的購買事宜達成如下條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：中華人民共和國市區(qū)路號幢單元層號，具體位置見本合同附件一《房屋平面圖》。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有權(quán)面積為平方米。1.3該房屋的用途為住宅，性質(zhì)為商品住宅，權(quán)屬狀況為：乙方為該房屋的合法所有權(quán)人，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋價款2.1該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2房屋價款支付方式：a.首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；b.二次付款：人民幣元，于年月日前支付至乙方指定賬戶；c.余款：人民幣元，采用按揭貸款方式支付，貸款事宜由甲方向銀行申請辦理，銀行放款直接支付至乙方賬戶。2.3乙方應(yīng)向甲方提供房屋購買發(fā)票或符合國家規(guī)定的其他收款憑證。第三條房屋交付3.1乙方承諾于年月日前將該房屋交付給甲方使用，交付條件為：a.該房屋取得《市商品住宅交付使用通知書》；b.該房屋符合國家規(guī)定的竣工驗收標準；c.房屋內(nèi)水、電、燃氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施安裝完畢，并具備正常使用條件；d.乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.2交付地點為該房屋所在地，甲方應(yīng)于交付當日到乙方指定地點辦理房屋驗收手續(xù)。3.3甲方如在約定期限內(nèi)未辦理房屋驗收手續(xù)，視為乙方已按期交付，房屋風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方承擔(dān)。3.4甲方驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成修復(fù)或整改。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方同意于該房屋交付后日內(nèi)，共同申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。4.2乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條稅費及其他費用5.1該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費等）由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2該房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、供熱等費用由乙方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的上述費用由甲方承擔(dān)。5.3該房屋的維修基金由甲乙雙方協(xié)商確定，由乙方代收后統(tǒng)一繳納至相關(guān)部門。第六條物業(yè)管理及房屋保修6.1該房屋的物業(yè)管理由甲方自行選擇物業(yè)管理公司或接受乙方推薦的物業(yè)管理公司服務(wù)，相關(guān)費用由甲方自理。6.2乙方承諾對該房屋提供不低于國家規(guī)定的最低保修期限的保修服務(wù)，具體保修范圍和內(nèi)容見《住宅質(zhì)量保證書》。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付購房款的，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為元。7.2乙方未按約定交付房屋的，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為元。7.3任何一方違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生額外損失的，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：