門面出租協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門面位于[具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，門面的具體位置及范圍以本合同附件《門面位置示意圖》為準。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費、通訊費、有線電視費等所有費用，并按時向相關(guān)部門或單位繳納。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方應(yīng)承擔(dān)門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因門面所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費。五、門面交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將門面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《門面交付清單》。2.交付條件：門面應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運行，門面結(jié)構(gòu)安全，環(huán)境衛(wèi)生符合要求等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將門面及附屬設(shè)施設(shè)備按交付時的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負責(zé)清理門面內(nèi)的物品，并恢復(fù)門面原狀。如乙方未按要求返還門面，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理門面內(nèi)的物品，并恢復(fù)門面原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法性及所有權(quán)無爭議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，并保證門面符合正常使用的要求。甲方應(yīng)負責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，并在租賃期限內(nèi)享有該門面的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門面。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按時將門面及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證門面原狀。七、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對門面進行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，對于乙方在門面內(nèi)的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)門面原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。對于乙方的裝修及添附物，甲方不給予任何補償。但雙方另有約定的除外。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓門面的承租權(quán)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓門面承租權(quán)的，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將門面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對門面的維修養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面用途或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門面承租權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該門面的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[x]天書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和清理。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________