預售買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有[標的物名稱]的預售權(quán)益，買受人愿意購買該預售標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就預售買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.預售標的物基本情況名稱：[具體標的物名稱，如某樓盤某棟某單元某室房屋]位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤地址等]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，所在建筑總層數(shù)為[x]層。戶型結(jié)構(gòu)：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]2.配套設(shè)施及相關(guān)情況基礎(chǔ)設(shè)施供水：[說明供水方式，如市政供水等]，出賣人保證在交付時達到正常供水標準。供電：[說明供電方式及標準，如雙路供電等]，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定。供氣：[說明供氣種類及供應(yīng)情況，如天然氣等]，具備開通條件。通訊：[說明是否具備通訊接入條件，如電信、移動、聯(lián)通等網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況]。排水：[說明排水系統(tǒng)情況，如雨污分流等]，排水暢通。公共配套建筑規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、停車場（庫）等。停車場（庫）分為地上停車場，共有車位[x]個；地下停車場，共有車位[x]個。出賣人應(yīng)確保配套設(shè)施按照規(guī)劃要求建設(shè)并在交付時正常投入使用。周邊配套情況：該預售標的物周邊[x]公里范圍內(nèi)有[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學校、醫(yī)院、商場、公交站點等]，滿足日常生活需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向買受人收取預售款。在符合法律規(guī)定和合同約定的條件下，對預售標的物進行處分。2.義務(wù)向買受人如實告知預售標的物的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、建設(shè)進度、質(zhì)量情況等。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)預售標的物及相關(guān)配套設(shè)施，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準，并在約定的時間內(nèi)交付房屋。協(xié)助買受人辦理預售合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在房屋交付前，妥善保管預售標的物，因保管不善造成房屋損壞的，承擔修復或賠償責任。交付的房屋應(yīng)符合以下條件：取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。取得房屋測繪報告?；A(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計要求建成并滿足使用功能。房屋質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題影響正常使用。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式購買預售標的物。在交付前，有權(quán)對預售標的物的建設(shè)進度進行監(jiān)督（但應(yīng)遵守出賣人的合理管理規(guī)定）。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，有權(quán)要求出賣人承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付預售款。配合出賣人辦理預售合同登記備案、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的個人信息和文件資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。接受出賣人交付的符合合同約定條件的房屋，并在交付時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)書面通知出賣人。三、預售款支付方式及時間1.支付方式：買受人選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，將全部預售款人民幣[x]元一次性支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付預售款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體工程進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工等]，支付預售款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日，支付剩余預售款，即人民幣[x]元。銀行貸款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理貸款事宜。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分。2.支付賬戶：出賣人指定以下銀行賬戶為預售款收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出賣人名稱]賬號：[銀行賬號]買受人應(yīng)將預售款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在[預計交付日期]前將符合本合同約定條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時通知買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)在交付日期前[x]日，書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料到指定地點辦理交付手續(xù)。交付時，出賣人與買受人應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)按照本合同約定處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人協(xié)助義務(wù)：出賣人應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。在取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后的[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.買受人配合義務(wù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人信息和文件資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，買受人承擔相應(yīng)責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款項，并按照買受人已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付逾期交房的違約金至房屋實際交付之日止。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)修復。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。3.出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[x]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照合同約定執(zhí)行或根據(jù)實際損失確定。4.出賣人擅自變更預售標的物的規(guī)劃、設(shè)計，導致房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響買受人購買意愿的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)退還全部已付款項，并按照買受人已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。如買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，并給予買受人一定的經(jīng)濟補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。（二）買受人違約責任1.買受人未按照本合同約定的時間支付預售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房價款的萬分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已支付的款項（扣除違約金后）。2.買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，導致合同無法正常履行或造成損失的，買受人承擔相應(yīng)的責任。3.買受人中途悔約，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋總價款的[x]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有