集資蓋房協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同集資蓋房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本集資蓋房協(xié)議書(shū)。一、集資蓋房基本情況1.蓋房地點(diǎn)：[具體地址]2.房屋規(guī)劃：擬蓋房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。房屋戶型設(shè)計(jì)為[戶型說(shuō)明，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，各戶型面積分配如下：[詳細(xì)說(shuō)明各戶型面積及套數(shù)]。3.蓋房資金預(yù)算：預(yù)計(jì)總集資款為人民幣[x]元，資金預(yù)算明細(xì)如下：建筑材料費(fèi)用：[x]元，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、木材等。人工費(fèi)用：[x]元，涵蓋建筑工人的工資、管理費(fèi)等。設(shè)計(jì)及規(guī)劃費(fèi)用：[x]元，用于房屋設(shè)計(jì)、規(guī)劃許可證辦理等。其他費(fèi)用：[x]元，包含水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)決策，如施工單位選擇、工程變更等。有權(quán)監(jiān)督房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定享有集資房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納集資款。積極配合乙方開(kāi)展房屋建設(shè)相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。遵守房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)足額繳納集資款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排房屋建設(shè)相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定享有集資房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)管理權(quán)益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。定期向甲方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。嚴(yán)格按照預(yù)算控制建設(shè)成本，不得擅自增加不必要的費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)合法合規(guī)。三、集資款繳納1.繳納方式：甲方應(yīng)將集資款以[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至乙方指定的賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.繳納時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方繳納集資款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。在房屋基礎(chǔ)工程開(kāi)工前[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方繳納集資款的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋主體工程建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如[x]層封頂]前[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方繳納集資款的[x]%，即人民幣[x]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方結(jié)清剩余集資款。3.集資款調(diào)整：如因建筑材料價(jià)格波動(dòng)、人工費(fèi)用上漲等不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致蓋房成本增加，需要調(diào)整集資款金額時(shí)，乙方應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的金額及時(shí)繳納集資款。四、房屋建設(shè)與質(zhì)量保證1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀質(zhì)量良好。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑材料：選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，具體品牌及規(guī)格如下：[詳細(xì)列出主要建筑材料的品牌、規(guī)格要求]。防水工程：屋面及衛(wèi)生間等部位應(yīng)做防水處理，防水質(zhì)保期不少于[x]年。水電安裝：水電線路敷設(shè)應(yīng)符合規(guī)范要求，確保安全可靠，提供合格的水電設(shè)施。2.施工監(jiān)督：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，定期向甲方匯報(bào)工程質(zhì)量情況。3.質(zhì)量驗(yàn)收：房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致逾期交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.交付條件：房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及配套標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)部裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施、小區(qū)配套設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)]。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。2.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋具備交付條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記：乙方負(fù)責(zé)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在接到乙方通知后及時(shí)提供相關(guān)資料。產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方領(lǐng)取。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已繳納的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的集資房屋戶型、面積等內(nèi)容，應(yīng)按照變更部分價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾房屋建設(shè)施工或不配合乙方開(kāi)展相關(guān)工作，導(dǎo)致房屋建設(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的全部集資款，并按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提高集資款金額或增加不合理的費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方按照本協(xié)議約定的金額執(zhí)行。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)入住，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方的臨時(shí)安置費(fèi)用等相關(guān)損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方