陽(yáng)臺(tái)分隔租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋，并對(duì)房屋陽(yáng)臺(tái)分隔事宜有特殊需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及陽(yáng)臺(tái)分隔事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及陽(yáng)臺(tái)情況1.租賃房屋：甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.陽(yáng)臺(tái)情況：該房屋帶有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱"陽(yáng)臺(tái)"），陽(yáng)臺(tái)面積為[x]平方米。雙方約定，乙方有權(quán)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行分隔，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且分隔方案應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及陽(yáng)臺(tái)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及陽(yáng)臺(tái)，并在符合法律法規(guī)及甲方書(shū)面同意的前提下對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行分隔。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及內(nèi)部設(shè)施。如乙方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行了分隔或改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。7.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。六、陽(yáng)臺(tái)分隔相關(guān)事宜（一）分隔方案1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交陽(yáng)臺(tái)分隔方案（包括分隔圖紙、材料清單等）。分隔方案應(yīng)確保安全、合理，不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用功能，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的分隔方案后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方審核結(jié)果。如甲方對(duì)分隔方案有異議，應(yīng)明確指出問(wèn)題并要求乙方修改；如甲方無(wú)異議，視為同意乙方的分隔方案。（二）分隔費(fèi)用1.陽(yáng)臺(tái)分隔所需的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)確保陽(yáng)臺(tái)分隔工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在工程完工后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）分隔后陽(yáng)臺(tái)的使用及維護(hù)1.陽(yáng)臺(tái)分隔后，乙方應(yīng)按照分隔方案合理使用分隔后的陽(yáng)臺(tái)空間，不得擅自改變分隔結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)分隔后的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行日常維護(hù)，確保其安全、整潔。如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成陽(yáng)臺(tái)損壞或影響房屋整體安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)陽(yáng)臺(tái)分隔情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用或維護(hù)陽(yáng)臺(tái)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、擅自提前收回房屋等，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施等，應(yīng)按照逾期未付租金或押金金額的每日[x‰]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行分隔，未按照甲方書(shū)面同意的分隔方案進(jìn)行施工，或因分隔行為導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議