門市出售合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市欲出售，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：位于[具體地址]，該門市所在建筑物共有[x]層，門市位于第[x]層。2.門市面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)±[x]%，超出或不足部分按本合同約定價(jià)格多退少補(bǔ)）3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、店鋪等]。4.配套設(shè)施：門市內(nèi)已具備的設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。門市所在建筑物配備有[電梯、停車位等情況說(shuō)明]。二、價(jià)格及付款方式1.門市價(jià)格：雙方商定該門市出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而改變。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該門市，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該門市，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理門市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)立即配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取門市出售價(jià)款。對(duì)門市享有合法的處分權(quán)，并保證該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得門市產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門市相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、規(guī)劃許可證等。在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間與乙方共同辦理門市交接手續(xù)，將門市及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交接清單，明確交接內(nèi)容及狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理門市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在門市交付前，負(fù)責(zé)處理門市的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，確保交付時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)交付前的相關(guān)欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該門市，并在支付全部?jī)r(jià)款后取得門市的所有權(quán)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供與門市相關(guān)的必要文件和資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門市價(jià)款，如逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。接受甲方交付的門市及相關(guān)配套設(shè)施，并按照交接清單進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門市存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交接后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和證明材料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理門市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.門市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部增加的稅費(fèi)。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將門市交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門市應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即按照本合同約定的設(shè)施配備情況交付給乙方。但甲方應(yīng)確保交付時(shí)門市不存在明顯的質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水等影響正常使用的情況。甲方應(yīng)在交付前清理門市內(nèi)的物品，并將門市鑰匙交付給乙方。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在門市交付后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)按照乙方的要求在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為修復(fù)或整改所支付的費(fèi)用、因門市無(wú)法正常使用而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將門市交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方提供的門市存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門市產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方擅自改變門市狀態(tài)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門市價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，已支付的款項(xiàng)扣除定金后，剩余部分甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他損失后退還乙方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變門市狀態(tài)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。