2025年度物業(yè)服務(wù)合同登記備案表.doc物業(yè)服務(wù)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（填寫(xiě)地點(diǎn)）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供下列物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域：甲方負(fù)責(zé)乙方位于（填寫(xiě)具體地址）的物業(yè)區(qū)域的日常管理與維護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生保潔等。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)。秩序維護(hù)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、出入口管理及車輛停放秩序。公用設(shè)施維護(hù)服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施等。其他約定服務(wù)：（根據(jù)需要填寫(xiě)其他服務(wù)內(nèi)容）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到（填寫(xiě)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如“普通級(jí)”或“一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”）。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)符合國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，做到日產(chǎn)日清。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)確保植物生長(zhǎng)健康，定期修剪和清理。秩序維護(hù)服務(wù)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序井然，安全無(wú)事故。公用設(shè)施維護(hù)服務(wù)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫(xiě)：）。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、materialscosts,公用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若遇節(jié)假日，則順延至節(jié)后個(gè)工作日。逾期支付違約金：若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。發(fā)票：甲方應(yīng)向乙方提供合法的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止并要求糾正。義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。甲方應(yīng)妥善處理乙方提出的投訴，及時(shí)解決問(wèn)題。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出合理化建議。有權(quán)要求甲方改善服務(wù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，不得進(jìn)行任何損害物業(yè)設(shè)施或影響他人正常生活的行為。乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。第五條合同的變更、解除與終止變更：合同履行期間，如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解除：合同履行期間，如發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同：甲方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的。乙方長(zhǎng)期拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告仍未支付的。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可自然終止。第六條違約責(zé)任任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償給對(duì)方造成的損失。乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按合同約定支付違約金。甲方未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未能及時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向（填寫(xiě)地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條合同備案雙方同意將本合同報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案，以確保合同的合法性與有效性。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人簽字：日期：年月日乙方（蓋章/簽名）：名稱/姓名：法定代