面店租賃服務合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的面店經(jīng)營場所（以下簡稱"該場所"），愿意將其出租給乙方用于經(jīng)營面店，乙方有意承租該場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃服務合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的面店經(jīng)營場所出租給乙方。該場所包括但不限于店內(nèi)的營業(yè)區(qū)域、廚房設備、桌椅、餐具等現(xiàn)有設施（以下統(tǒng)稱"租賃標的物"）。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該場所僅用于經(jīng)營面店，經(jīng)營范圍為各類面食及相關小吃（具體經(jīng)營范圍以相關法律法規(guī)及行政許可為準）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因需要提前收回租賃標的物，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應確保租賃標的物符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，負責對租賃標的物的主體結構、屋頂、外墻等進行維修保養(yǎng)，確保其安全性能。應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和管理。按照本合同約定向乙方提供相關服務，如水電費代收代繳等（具體服務內(nèi)容以雙方另行約定為準）。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標的物，開展合法的經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，對租賃標的物進行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予相應的補償。2.義務應按照本合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。應按時足額支付租金及押金，以及其他因使用租賃標的物而產(chǎn)生的費用，如水電費、物業(yè)費等。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應負責租賃標的物的日常維護和保養(yǎng)，保持其清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當或保管不善導致租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物及其附屬設施設備完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.水電費：乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照當?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費周期和標準及時繳納。甲方負責代收代繳水電費，乙方應在收到甲方繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)將水電費支付給甲方。2.物業(yè)費：租賃期間的物業(yè)費由[承擔方，如甲方或乙方]承擔，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準和方式繳納。3.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如工商登記費、稅費、衛(wèi)生費等，均由乙方自行承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃標的物進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得影響租賃標的物的結構安全和正常使用。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修改造完成后向甲方提供相關費用憑證。裝修改造工程應在雙方約定的期限內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程逾期的，乙方應承擔相應的違約責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造投入不予補償，但甲方同意利用乙方裝修改造部分的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方應按照本合同約定支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標的物用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[x]天，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)相關部門責令整改仍不改正的；因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞，拒不修復或賠償，影響甲方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金，同時承擔因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供租賃標的物，影響乙方正常經(jīng)營的；未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃標的物無法正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給對方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.如甲方逾期交付租賃標的物或未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款