集體房買賣協(xié)議書合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體房一處，乙方愿意購買該集體房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該集體房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的具體位置，如幾棟幾單元幾層幾號等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該集體房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該集體房附帶[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該集體房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該集體房的真實情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與該集體房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定對房屋進行使用和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該集體房買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋時，對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量驗收報告等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的情況以及相關(guān)資料的交付情況等。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.由于集體房的特殊性，目前無法辦理完全產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該集體房相關(guān)的一切合法手續(xù)，確保乙方對該房屋擁有合法的使用權(quán)益。2.在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律