集中安置建房協(xié)議合同書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方負(fù)責(zé)集中安置建房項(xiàng)目，乙方有意參與該項(xiàng)目并獲得安置住房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方集中安置建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)集中安置建房項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，已取得相關(guān)用地審批手續(xù)。2.建房標(biāo)準(zhǔn)及戶型甲方按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)的原則進(jìn)行建房。建房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述建房標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、外立面要求等]。提供多種戶型供乙方選擇，具體戶型包括[戶型名稱及戶型面積等詳細(xì)信息]。乙方選定的戶型為[具體戶型名稱]，建筑面積約為[x]平方米（最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。3.配套設(shè)施集中安置區(qū)將配套建設(shè)完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信、綠化、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、衛(wèi)生室等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取建房費(fèi)用。對(duì)集中安置建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行統(tǒng)籌管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)要求。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建房方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理集中安置建房項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和戶型要求進(jìn)行施工建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)，確保配套設(shè)施與房屋同步交付使用。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置住房，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對(duì)集中安置區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定選擇安置住房的戶型。對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照本協(xié)議約定使用集中安置區(qū)的配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付建房費(fèi)用。配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。遵守集中安置區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)集中安置區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在甲方交付房屋時(shí)，按照約定及時(shí)接收房屋。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的建房費(fèi)用包括房屋建安成本、配套設(shè)施建設(shè)成本、土地成本及相關(guān)稅費(fèi)等，總計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建房費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。預(yù)付款：在房屋基礎(chǔ)完工后，乙方在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建房費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。進(jìn)度款：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付建房費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方后，乙方在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、房屋交付1.交付條件安置住房已通過(guò)竣工驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。配套設(shè)施已建設(shè)完成并能正常使用。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置住房交付乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知預(yù)計(jì)交付時(shí)間。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說(shuō)明書?？⒐を?yàn)收備案表。房屋產(chǎn)權(quán)登記所需資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及配套設(shè)施的交接情況。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送相關(guān)部門，并協(xié)助乙方繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、戶型要求或交付時(shí)間進(jìn)行建設(shè)或交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照建房費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照建房費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)或配套設(shè)施不能正常使用的，應(yīng)采取措施盡快完善或修復(fù)，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，應(yīng)按照建房費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施解決產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已發(fā)生的建房費(fèi)用及相應(yīng)違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)或拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方違反集中安置區(qū)管理規(guī)定，給集中安置區(qū)造成損失或影響其他業(yè)主正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具