2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同書(shū)合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于市區(qū)商場(chǎng)的店鋪一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方系位于市區(qū)商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及出租權(quán)。1.2乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備承租店鋪的資格和能力。1.3乙方租賃的店鋪位于市區(qū)商場(chǎng)層號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”），租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方可申請(qǐng)續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致書(shū)面同意，任何一方不得提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：a.乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。b.甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)用及其他應(yīng)繳費(fèi)用。4.3押金退還：a.在租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。b.如因乙方原因?qū)е卵航鸩蛔阋缘挚巯嚓P(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。第五條租賃店鋪的使用5.1乙方有權(quán)將租賃店鋪用于經(jīng)營(yíng)商品/服務(wù)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途、結(jié)構(gòu)或layout，如需進(jìn)行裝修或改裝，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪或公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪，不得在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，與租金繳納。6.2公共事業(yè)費(fèi)用：租賃店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方自理，乙方應(yīng)按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.3其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)需要而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償造成的損失。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：a.未按期支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日按未付金額的‰支付滯納金。b.未經(jīng)同意擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。c.因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。8.2甲方違約責(zé)任：a.未能按合同約定提供租賃店鋪的，應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。b.甲方無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回租賃店鋪，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：