長(zhǎng)租公寓合作合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有長(zhǎng)租公寓的出租權(quán)益，乙方具備長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理或承租使用的相關(guān)需求及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就長(zhǎng)租公寓合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓地址及房屋情況甲方提供位于[公寓具體地址]的長(zhǎng)租公寓，公寓建筑面積為[x]平方米，包含[x]套房間，房間戶型分別為[具體戶型及數(shù)量，如一室一廳[x]套、兩室一廳[x]套等]。每套房間配備基本生活設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備（如有）等，具體設(shè)施清單見附件一。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于房源招租、租客入住及退房手續(xù)辦理、公寓設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)、租金及相關(guān)費(fèi)用收取、公寓安全與衛(wèi)生管理等工作。同時(shí)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)需求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修與布置，提升公寓的居住品質(zhì)與吸引力。甲方應(yīng)確保公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，保證乙方在合作期間能夠正常合法地使用公寓進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租金收益及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的運(yùn)營(yíng)管理情況，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方糾正違約行為或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明文件。確保公寓交付時(shí)符合本協(xié)議約定的基本使用條件，并在合作期間負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與公寓運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的必要手續(xù)，如租客登記備案等（如需）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取租金及其他費(fèi)用，并及時(shí)將租金支付給乙方（如有分成約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展公寓的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在扣除運(yùn)營(yíng)成本及應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用后，有權(quán)獲取公寓運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照市場(chǎng)行情及合理價(jià)格進(jìn)行公寓招租，確保租客的合法權(quán)益，與租客簽訂合法有效的租賃合同，并將租賃合同副本及時(shí)提供給甲方。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證公寓設(shè)施設(shè)備的正常使用，定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔，及時(shí)處理租客的投訴和反饋。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納與公寓運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的稅費(fèi)。定期向甲方提供公寓運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于租客入住率、租金收入、費(fèi)用支出、設(shè)施設(shè)備維修情況等。在合作期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變公寓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，租金按照[支付周期，如季度、半年或一年]支付。具體每套房間的租金金額根據(jù)房間面積及戶型按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，詳細(xì)租金清單見附件二。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.其他費(fèi)用與公寓運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額自行承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[x]天內(nèi)支付。乙方應(yīng)妥善保存相關(guān)費(fèi)用的支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。四、收益分配1.收益計(jì)算方式在扣除乙方運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等）及應(yīng)支付給甲方的租金等費(fèi)用后，剩余收益為公寓運(yùn)營(yíng)的凈利潤(rùn)。凈利潤(rùn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方分配比例為[x]%，乙方分配比例為[x]%。2.收益支付時(shí)間雙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)結(jié)算周期結(jié)束后的[x]天內(nèi)，對(duì)本周期的收益進(jìn)行核算。核算無(wú)誤后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、合作期限1.本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.合作期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本協(xié)議。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年/月；如一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿終止。六、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理公寓內(nèi)的租客及物品，恢復(fù)公寓原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應(yīng)按照剩余合作期限內(nèi)乙方應(yīng)得的預(yù)期收益給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因提前終止協(xié)議而產(chǎn)生的合理?yè)p失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供公寓相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)管理公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)公寓原狀，支付違約金[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過(guò)訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁（如有約定仲裁條款）。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.