預售期房買賣合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人預售的期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于[具體項目名稱]，[具體樓號]，[具體單元]，[具體樓層]，房號為[具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等性質(zhì)]，規(guī)劃用途為[具體用途]。2.房屋相關設施設備配套設施：該房屋所在小區(qū)規(guī)劃建設有[小區(qū)配套設施，如綠化、道路、停車場等]。小區(qū)內(nèi)設有[物業(yè)服務內(nèi)容，如安保、保潔、綠化養(yǎng)護等]。房屋內(nèi)部設施：出賣人交付的房屋應具備基本的裝修及設施，包括但不限于[列舉房屋內(nèi)部的基本設施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。對于有特別約定的設施設備，如[列舉特別約定的設施設備，如中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等]，出賣人應按照約定進行配備和安裝。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在符合相關法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進行預售。2.義務向買受人提供真實、準確、完整的房屋預售相關信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃、建設進度、配套設施等情況。按照國家和地方有關規(guī)定辦理房屋預售許可等相關手續(xù)，并在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將預售合同報當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。按照合同約定的交付時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給買受人。交付時應提供房屋質(zhì)量合格證明文件、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關資料。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定和相關標準。因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，應承擔相應的維修、更換或賠償責任。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并在房屋交付后[x]日內(nèi)，將辦理房屋權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人原因?qū)е沦I受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買房屋。在簽訂本合同前，要求出賣人提供房屋預售相關信息，并對房屋狀況進行實地查看。在房屋交付時，對房屋質(zhì)量、設施設備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求出賣人及時整改。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務向出賣人提供真實、有效的身份證明及相關購房資格證明文件。按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。在房屋交付前，按照出賣人通知的時間和地點，辦理房屋交接手續(xù)。如因買受人原因未能按時辦理交接手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。在房屋交付后，按照國家和地方有關規(guī)定及物業(yè)服務合同的約定，履行相關義務，如按時繳納物業(yè)服務費等。三、房價款及付款方式1.房價款該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總房價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房價款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點1]前，支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余房價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣人支付房價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)向[具體貸款銀行]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，買受人有權選擇變更付款方式或解除合同，出賣人應按照合同約定承擔相應責任。若買受人的貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至出賣人指定賬戶。如買受人未能按時支付貸款金額，應按照本合同關于逾期付款的約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋的配套基礎設施和公共設施已具備交付使用條件，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等。3.交付手續(xù)出賣人應在房屋交付前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件資料。買受人應在出賣人通知的交付時間內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關資料前往指定地點辦理房屋交接手續(xù)。交接時，出賣人應向買受人出示本合同約定的證明文件，并組織買受人對房屋質(zhì)量、設施設備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應簽署房屋交接問題清單，出賣人應按照合同約定及時整改并再次通知買受人進行復驗。經(jīng)查驗合格后，雙方簽署房屋交接單，完成房屋交付手續(xù)。五、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，逾期在[x]日以內(nèi)的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人應按日向買受人支付已交付房價款萬分之[x]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。若出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定或相關標準的，買受人有權要求出賣人按照法律規(guī)定及合同約定進行維修、更換或賠償。經(jīng)維修、更換后仍不符合約定的，買受人有權解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人應負責在合理期限內(nèi)修復或整改至符合約定標準，因修復或整改導致房屋交付延遲的，應按照前款關于逾期交付的約定承擔違約責任。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權屬證書的，出賣人應按照買受人已付房價款的[x]%向買受人支付違約金。因出賣人原因造成買受人無法取得房屋權屬證書超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間支付房價款，逾期在[x]日以內(nèi)的，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人應按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]的違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起[x]日內(nèi)按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人有權沒收買受人已支付的定金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人應按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[x]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。若買受人未按照出賣人通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)，逾期超過[x]日的，出賣人有權按照本合同約定將房屋視為已交付給買受人，并按照本合同約定收取相關費用。同時，買受人應按照本合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金等。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙