預售套房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與開發(fā)商簽訂了預售套房合同，現甲方有意將該預售套房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓預售套房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.預售套房基本信息該預售套房位于[具體樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，房號為[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。2.預售套房相關權益甲方已與開發(fā)商簽訂了編號為[預售合同編號]的《商品房預售合同》，該合同約定了房屋的價格、付款方式、交付時間等相關條款。甲方擁有該預售套房的權益，包括但不限于在開發(fā)商交房時取得房屋所有權的權益、按照預售合同約定享有相關配套設施使用權益等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方的預售套房權益。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方與開發(fā)商簽訂正式購房合同并完成網簽備案手續(xù)后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款用于沖抵乙方應付給甲方的轉讓款。尾款：乙方應在開發(fā)商通知交房前[x]日內，將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓的預售套房擁有合法權益，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與開發(fā)商之間的預售合同更名手續(xù)，確保乙方能夠順利成為預售合同的一方當事人。辦理更名手續(xù)所需的一切費用由[具體方]承擔。在開發(fā)商交房前，及時向乙方通報房屋建設進度、交房時間等相關信息。向乙方提供與預售套房相關的所有文件資料，包括但不限于預售合同、購房發(fā)票、收據等。在乙方支付全部轉讓款后，將與預售套房相關的一切權益全部轉讓給乙方，并協助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在支付全部轉讓款后，有權獲得預售套房的相關權益，并按照開發(fā)商與預售合同約定享有房屋所有權及相關配套設施使用權益等。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理與開發(fā)商之間的預售合同更名手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔辦理更名手續(xù)所需的一切費用。按照開發(fā)商與預售合同約定履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定等。在辦理房屋交付手續(xù)時，承擔因乙方原因導致的額外費用或責任。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商按照與甲方簽訂的《商品房預售合同》約定的時間和條件交付房屋時，視為甲方已向乙方完成房屋交付。甲方應及時通知乙方接收房屋。乙方應在接到甲方通知后[x]日內，前往開發(fā)商指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，由此產生的一切責任和費用由乙方承擔。2.產權登記手續(xù)辦理甲方應在乙方支付全部轉讓款后，積極協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由[具體方]承擔。乙方應按照相關部門要求提供真實、有效的文件資料，并配合甲方辦理產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能保證預售套房的產權清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理預售合同更名手續(xù)或產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協議約定，未能配合甲方辦理預售合同更名手續(xù)或產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違約的處理原則如雙方均違反本協議約定，應根據各自違約行為的嚴重程度，分別承擔相應的違約責任，并按照本協議約定的方式賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議