集中建房協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有集中建房的需求，乙方具備相關(guān)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行集中建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：[詳細地址]2.建房規(guī)模：擬建造[x]棟房屋，每棟房屋占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.建房標準：按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及當?shù)叵嚓P(guān)建筑標準進行施工，確保房屋質(zhì)量安全可靠。房屋外觀設(shè)計應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案，內(nèi)部裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、門窗配置等]。5.配套設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的道路硬化、綠化、水電安裝、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到[具體配套設(shè)施完成標準]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房進度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房設(shè)計方案和相關(guān)規(guī)范要求自主組織施工，選擇合格的建筑材料和施工隊伍。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及雙方協(xié)商確定的建房標準進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。負責(zé)辦理建房所需的各項審批手續(xù)，承擔因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。定期向甲方通報建房進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在建房過程中如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。工程竣工后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并向甲方提供完整的建房資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告等。自房屋竣工驗收合格之日起，按照國家規(guī)定承擔質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限]年。三、建房款項及支付方式（一）建房款項本集中建房項目總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)量保修金：預(yù)留建房總造價的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)無息返還給乙方。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方預(yù)付款到賬后[x]日內(nèi)正式開工。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內(nèi)完成全部建房工程（因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外）。3.工期延誤若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及雙方約定的建房標準，達到合格及以上等級。2.驗收程序乙方在工程竣工后，應(yīng)自行組織內(nèi)部驗收，驗收合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方在收到乙方竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照建房總造價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙