雅居樂購房合同協(xié)議范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[雅居樂開發(fā)商名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[項目名稱及具體地址]的房地產開發(fā)項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意購買該項目中的房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置乙方所購房產位于[具體樓棟號][單元號][房號]，該房產所在建筑物的主體結構為[結構類型]，建筑層數為[層數]層，乙方所購房產位于第[所在樓層]層。2.房產面積該房產建筑面積為[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數值]平方米。面積確認及面積差異處理以《商品房銷售管理辦法》及相關規(guī)定為準。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房產單價為每平方米人民幣[單價數值]元，總價款為人民幣[總價數值]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[總價數值]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款的[x%]，即人民幣[第一期付款金額]元。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款的[x%]，即人民幣[第二期付款金額]元。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款，即人民幣[第三期付款金額]元。銀行按揭貸款乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x%]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元，并同時提交辦理銀行按揭貸款所需的全部資料。甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，乙方應積極配合銀行進行貸款審批。若乙方未能獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足購房款總額的[x%]，乙方應在接到銀行或甲方通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額部分。乙方應按照與銀行簽訂的借款合同約定，按時足額償還貸款本息。如乙方未按時還款導致甲方承擔擔保責任的，甲方有權向乙方追償，并要求乙方支付因此產生的所有費用（包括但不限于違約金、賠償金、律師費等）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該項目進行規(guī)劃、設計、建設和管理，有權根據相關規(guī)定和實際情況對項目進行調整，但應確保調整后的項目符合法律法規(guī)及本合同約定，且不損害乙方的合法權益。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該項目的相關規(guī)劃、設計等文件，并保證所提供文件的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的交付時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理該房屋的竣工驗收備案手續(xù)，并承擔相關費用。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔應由甲方承擔的費用。對該項目的公共區(qū)域、共用設施設備進行維護、管理，確保其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)約。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房及產權登記手續(xù)所需的真實、有效的證件及資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，并配合甲方進行處理。遵守該項目的物業(yè)管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。在使用房屋過程中，應合理使用，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權益。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋經綜合驗收合格，且不存在質量問題或其他影響正常使用的缺陷。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為乙方已認可房屋符合交付條件，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。乙方在辦理交付手續(xù)時，應按照合同約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定時間內整改。甲方應在整改完成后，及時通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件。五、產權登記1.甲方協(xié)助義務甲方應在房屋交付后的[x]日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋所有權初始登記，并將辦理房屋權屬登記需由甲方提供的資料交付給乙方。2.乙方配合義務乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，向甲方提供辦理房屋產權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)。如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。3.產權證書取得時間在乙方履行完本合同約定的所有義務且甲方提交的產權登記資料齊全、符合要求的情況下，乙方應在房屋交付后的[具體期限]內取得房屋所有權證書。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改直至符合交付條件。甲方應承擔整改費用，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]日內，按照合同約定支付應付款項及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的辦理購房及產權登記手續(xù)的資料不真實、不完整或未按照甲方要求及時提供資料，導致產權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋或違反該項目的物業(yè)管理規(guī)約，甲方有權要求乙方改正，并可按照相關規(guī)定收取違約金。如因乙方行為給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合