長(zhǎng)期物業(yè)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱(chēng)]的業(yè)主或使用人，乙方具備提供物業(yè)維修服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供長(zhǎng)期物業(yè)維修服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)標(biāo)的物及范圍1.物業(yè)基本情況本合同所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓號(hào)及單元號(hào)]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.維修服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)范圍內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等服務(wù)，具體包括但不限于：房屋建筑主體結(jié)構(gòu)部分，如屋頂、外墻、樓板、梁、柱等的維修與加固。給排水系統(tǒng)，包括水管、水龍頭、馬桶、地漏等的維修與疏通。供電系統(tǒng)，涵蓋配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、電線電纜等的維護(hù)與更換。供暖系統(tǒng)，包括暖氣管道、散熱器、閥門(mén)等的檢修與保養(yǎng)。消防系統(tǒng)，如消防設(shè)施、設(shè)備的日常檢查、維修及應(yīng)急處置。電梯設(shè)備，包括電梯的定期維護(hù)、故障維修、安全檢測(cè)等。其他共用設(shè)施設(shè)備，如門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、避雷設(shè)施等的維修與維護(hù)。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍提供維修服務(wù)。對(duì)乙方維修服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用或解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的狀況。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展維修服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)維修的實(shí)際情況，有權(quán)合理安排維修工作時(shí)間和人員。在維修服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在其他安全隱患或需要緊急維修的情況，有權(quán)及時(shí)告知甲方并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。2.義務(wù)具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)，具備履行本合同所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和維修設(shè)備。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。制定詳細(xì)的維修服務(wù)計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立維修服務(wù)檔案，記錄每次維修服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、人員、費(fèi)用等信息，并定期向甲方提供維修服務(wù)報(bào)告。對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。在維修服務(wù)過(guò)程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修項(xiàng)目和工程量進(jìn)行結(jié)算，具體價(jià)格參照[當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的價(jià)格清單]執(zhí)行。2.對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)在維修完成后及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后按照上述價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的維修費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.如甲方逾期支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付已完成維修服務(wù)的費(fèi)用及違約金。五、維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿(mǎn)足甲方使用要求。2.對(duì)于一般性維修項(xiàng)目，應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成；對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并盡快恢復(fù)正常使用功能。3.維修服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報(bào)告，由甲方對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常開(kāi)展維修服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修任務(wù)或增加維修成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，除應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日