鞭炮生意出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有鞭炮生意相關(guān)的經(jīng)營資源及權(quán)益，乙方有意承租該鞭炮生意進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鞭炮生意出租事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.鞭炮生意范圍甲方所出租的鞭炮生意涵蓋了[具體區(qū)域]內(nèi)的鞭炮銷售業(yè)務，包括但不限于各類鞭炮產(chǎn)品的采購、儲存、銷售等環(huán)節(jié)。所涉及的鞭炮產(chǎn)品種類豐富，符合國家相關(guān)質(zhì)量及安全標準，具體產(chǎn)品清單見本合同附件一。2.經(jīng)營資質(zhì)與許可甲方已依法取得從事鞭炮生意所需的全部資質(zhì)與許可，包括但不限于煙花爆竹經(jīng)營（零售）許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，且均在有效期內(nèi)。相關(guān)證照的詳細信息見本合同附件二。甲方保證在租賃期間，其提供的經(jīng)營資質(zhì)與許可真實、合法、有效，且不存在任何導致資質(zhì)吊銷、注銷或受限的情形。3.經(jīng)營場所甲方擁有用于存放鞭炮產(chǎn)品的經(jīng)營場所，位于[詳細地址]，該場所面積為[x]平方米，具備符合國家規(guī)定的安全儲存條件，配備了相應的消防設(shè)施、防盜設(shè)備等安全保障設(shè)施。場所的具體情況見本合同附件三（場所平面圖及相關(guān)設(shè)施清單）。二、租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃的鞭炮生意及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定經(jīng)營鞭炮生意。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定承擔相應責任。2.義務保證所出租的鞭炮生意相關(guān)的經(jīng)營資源及權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與鞭炮生意經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)變更等事宜，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或變更的，應承擔相應的違約責任。按照合同約定提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，負責對經(jīng)營場所及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時修復或更換，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。為乙方提供必要的經(jīng)營指導和幫助，包括但不限于行業(yè)信息、銷售技巧等方面的咨詢服務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定獨立經(jīng)營所承租的鞭炮生意。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時得到維修。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營鞭炮生意。不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得將鞭炮生意轉(zhuǎn)包、分包或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。負責租賃期間經(jīng)營場所內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保經(jīng)營場所及鞭炮產(chǎn)品的安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。妥善保管甲方提供的經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或損壞。如因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將租賃的鞭炮生意及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有遺留物品，在甲方通知后[x]日內(nèi)未清理的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。定期向甲方提供經(jīng)營情況報告，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、庫存情況等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。同時，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營鞭炮生意的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)變更等義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營鞭炮生意，或從事任何違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自將鞭炮生意轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方因此獲得的收益應歸甲方所有，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定妥善保管經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或擅自改動、損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將租賃的鞭炮生意及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失。同時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交接相關(guān)資產(chǎn)。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應以書面形式送達本合同約定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應提前[x]日書面通知另一方。否則，按照原聯(lián)系地址送達的通知、文件等視為已送達。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；如因不可抗力導致本合同無法繼