集體房出租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將集體房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方出租的集體房位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[x]層，集體房位于第[x]層[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該集體房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該集體房?jī)H作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的集體房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如床鋪、桌椅、燈具、空調(diào)、熱水器、門窗等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。集體房所在建筑物內(nèi)還配備有[描述公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，乙方有權(quán)合理使用這些公共設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還集體房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)原則上保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他特殊原因需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將集體房及其設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證集體房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)提供集體房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)居住或經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е录w房及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)集體房進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)等重大變動(dòng)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并征得乙方同意。因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用集體房。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用集體房，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途正常使用集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用集體房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他危害房屋安全的行為。如因乙方原因?qū)е录w房及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)遵守集體房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在集體房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定將集體房及其設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方逾期交還集體房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將集體房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照集體房所在區(qū)域的水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：集體房所在區(qū)域的物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方/雙方共同承擔(dān)]，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如由甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付給甲方；如由乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用集體房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付集體房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金；如甲方未及時(shí)維修集體房及其設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向集體房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。