項(xiàng)目出讓協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并有意將該項(xiàng)目出讓給乙方；乙方對(duì)本項(xiàng)目具有受讓意愿，并愿意按照本協(xié)議約定的條件和條款受讓該項(xiàng)目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：已完成的前期工作：[詳細(xì)說(shuō)明已進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)等前期工作情況]未完成的工作：[列出尚未完成的工作內(nèi)容]5.項(xiàng)目用途：[明確項(xiàng)目的規(guī)劃用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]二、出讓標(biāo)的甲方將其擁有的本項(xiàng)目的全部權(quán)益出讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)、項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃許可、施工許可等各類手續(xù)及權(quán)益，以及與本項(xiàng)目有關(guān)的一切附屬設(shè)施、設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。三、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：雙方商定本項(xiàng)目的出讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，抵作項(xiàng)目出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付項(xiàng)目出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（以登記機(jī)關(guān)受理為準(zhǔn)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付項(xiàng)目出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在項(xiàng)目實(shí)際交付且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余項(xiàng)目出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目出讓款。對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證對(duì)出讓的項(xiàng)目擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的權(quán)益，有權(quán)出讓該項(xiàng)目，并向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有真實(shí)、有效的文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、施工許可等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、項(xiàng)目相關(guān)證照更名等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е卵诱`或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。確保在本協(xié)議簽訂前，項(xiàng)目不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不存在拖欠工程款、稅款等債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏岉?xiàng)目后遭受任何第三方主張權(quán)利或引發(fā)糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在項(xiàng)目交付前，負(fù)責(zé)維持項(xiàng)目現(xiàn)狀，保護(hù)項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等不受損壞。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或拆除等行為。向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目已知的可能影響項(xiàng)目?jī)r(jià)值或使用的重大事項(xiàng)，包括但不限于周邊環(huán)境變化、政策調(diào)整等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定受讓項(xiàng)目，并享有項(xiàng)目的全部權(quán)益。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理和項(xiàng)目的交接。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目出讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。自行承擔(dān)辦理項(xiàng)目受讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在受讓項(xiàng)目后，按照項(xiàng)目規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的要求合理使用項(xiàng)目，不得擅自改變項(xiàng)目用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。在項(xiàng)目交付時(shí)，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議要求。五、項(xiàng)目交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。如因甲方原因無(wú)法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照項(xiàng)目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地及地上建筑物應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀，無(wú)明顯損壞或缺失。項(xiàng)目相關(guān)的各類手續(xù)及證照應(yīng)齊全、有效，并已按照本協(xié)議約定變更至乙方名下。項(xiàng)目配備的附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足基本使用功能。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在項(xiàng)目交付時(shí)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的內(nèi)容、時(shí)間等事項(xiàng)。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，或項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用項(xiàng)目的，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，直至符合協(xié)議要求。如因甲方原因?qū)е乱曳浇獬緟f(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照項(xiàng)目出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目出讓款，除按照本協(xié)議第四條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停辦理與項(xiàng)目相關(guān)的一切手續(xù)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)及違約金。如乙方逾期超過(guò)[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目出讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事