2025年的商業(yè)店鋪租賃合同樣本商業(yè)店鋪租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為合法擁有商業(yè)店鋪的所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該店鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃商鋪的基本情況甲方將位于（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體位置及范圍詳見附件（平面圖/位置圖）。該商鋪的現(xiàn)狀為（如：空置/現(xiàn)狀），甲方已向乙方出示該商鋪的權(quán)屬證明文件，乙方確認(rèn)對該商鋪的現(xiàn)狀及權(quán)屬無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請；甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，續(xù)租期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為人民幣元/月（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始之日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.4租金支付賬戶信息：甲方開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.1.2甲方應(yīng)保證該商鋪在租賃期間內(nèi)具備合法的出租條件，不得中途無故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。4.1.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后日內(nèi)予以響應(yīng)，并協(xié)助乙方解決商鋪使用中的問題。4.1.4甲方對該商鋪的結(jié)構(gòu)安全負(fù)有責(zé)任，如因甲方原因?qū)е律啼亾p毀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪，自負(fù)盈虧，獨立經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.4乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方書面同意。4.2.5乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變承租主體，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，該商鋪產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、供熱費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等費用由方承擔(dān)；如需甲方代為支付，乙方應(yīng)按月/季度結(jié)算并支付相關(guān)費用。5.2該商鋪的維修保養(yǎng)費用，由方承擔(dān)，具體包括但不限于（如：房屋結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等）的維修費用。5.3該商鋪的保險費用由方承擔(dān)，保險類型為（如：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等），保險金額為元。第六條押金及保證金6.1乙方同意支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。6.2押金在合同終止后，如乙方無違約行為且商鋪設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方（不計利息）。6.3租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)違約金，押金不足以覆蓋違約金的，乙方應(yīng)補足差額。第七條維修養(yǎng)護責(zé)任7.1租賃期間，該商鋪的日常維護和保養(yǎng)由方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3如商鋪需要進行重大維修或改造，甲方應(yīng)提前日通知乙方，雙方另行協(xié)商處理。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行對該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、貨物及裝修成果進行保險，費用由乙方承擔(dān)。8.2甲方對該商鋪的房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施承擔(dān)保險責(zé)任，保險費用由甲方承擔(dān)，保險金額為人民幣元/年。8.3保險事故發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助保險公司進行理賠。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，雙方協(xié)商后可解除合同或調(diào)整租金。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）從事違法經(jīng)營活動或被政府責(zé)令停業(yè)整頓的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付商鋪或提供必要設(shè)施，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的；（2）因甲方原因?qū)е律啼伇凰痉ú榉饣驈娭茍?zhí)行的。第十條通知與送達10.1本合同項下的所有通知、文件應(yīng)以書面形式送達。10.2通知以專遞方式送達的，送達地址為本合同列明的地址；地址變更的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則自行承擔(dān)送達不能的責(zé)任。10.3任何一方未行使或未及時行使本合同項下的權(quán)利，均不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：蓋章：授權(quán)代表簽字：日期：