門市轉租賃合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的門市轉讓給乙方，乙方有意受讓該門市，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就門市轉讓租賃事宜達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：門市建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準，若實際測量面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金及其他費用。3.門市用途：該門市目前用于[經營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可繼續(xù)從事該經營業(yè)態(tài)或根據自身經營規(guī)劃依法變更經營業(yè)態(tài)，但需提前書面通知甲方并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定辦理相應手續(xù)。二、轉讓租賃期限1.轉讓租賃起始日期：自本協(xié)議生效之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.轉讓租賃終止日期：轉讓租賃期限為[x]年，自起始日期起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定將門市交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、轉讓費用及租金支付1.轉讓費用：乙方應向甲方支付門市轉讓費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費包含甲方已支付的租金、押金、裝修費用、設備設施費用、品牌價值、客戶資源等與門市經營相關的所有權益及費用，但不包括本協(xié)議約定應由乙方另行承擔的費用。2.租金標準：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。自本協(xié)議生效之日起，租金每[x]年遞增[x]%。3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照門市轉讓費的[x]%向甲方支付違約金。4.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結清所有費用并按照本協(xié)議約定將門市交還甲方且門市設施設備無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對門市設施設備造成損壞，乙方應負責修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓費用、租金及押金。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用門市及經營活動。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的門市擁有合法的處分權，保證門市不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與門市轉讓租賃相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)溝通協(xié)調等。在轉讓租賃期限內，甲方應保證門市的主體結構安全，因門市主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方如實告知門市的經營狀況、客戶資源、設備設施使用情況等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用門市進行合法經營活動。在租賃期限內，有權根據經營需要對門市進行合理裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定辦理相應手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將門市恢復原狀或按照甲方要求進行處置。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓費用、租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用門市，不得擅自改變門市用途或轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。負責門市的日常維護和保養(yǎng)，保證門市設施設備的正常使用。如因乙方原因造成門市設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將門市交還甲方，交還的門市應保持原狀，設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、門市交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]天內將門市交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證門市在交付時具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施設備正常運行，門市內無雜物、無損壞。甲方應向乙方提供門市的相關產權證明、租賃合同、設備設施清單等文件資料。3.接收確認：乙方應在接收門市時對門市的現(xiàn)狀進行檢查驗收，并簽署接收確認書。如乙方發(fā)現(xiàn)門市存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行整改，直至符合交付標準。如因甲方原因導致乙方無法按時接收門市或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任。六、裝修及設備設施1.裝修：乙方有權根據經營需要對門市進行裝修，但裝修方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，并提前書面通知甲方。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，裝修應保證安全、環(huán)保，不得破壞門市的主體結構。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應將裝修部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。2.設備設施：門市內現(xiàn)有設備設施（詳見設備設施清單）一并轉讓給乙方，乙方應按照設備設施清單進行接收。設備設施的維修、保養(yǎng)責任自乙方接收之日起由乙方承擔。如設備設施在乙方使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時維修或更換。如因乙方故意或重大過失導致設備設施損壞的，乙方應按照設備設施的重置價格進行賠償。七、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理：乙方應遵守門市所在物業(yè)的管理規(guī)定，與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，按時繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、垃圾清運費等，具體費用標準按照物業(yè)規(guī)定執(zhí)行。2.費用承擔：租賃期限內，與門市經營相關的所有費用（包括但不限于租金、押金、轉讓費、物業(yè)管理費、水電費、稅費等）均由乙方承擔。如因甲方原因導致乙方產生額外費用支出的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付門市或保證門市符合交付標準，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉讓費用及押金，同時甲方應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經營活動，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能保證門市不存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用門市或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓費用、租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門市用途、轉租給第三方或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除時將門市交還甲方或未保持門市原狀、設施設備完好無損的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并負責恢復門市原狀或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各