集體商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的集體商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該集體商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為集體土地，土地使用證號為[具體證號]。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）均處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題或其他瑕疵。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等（如有）隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細(xì)見本協(xié)議附件《商鋪物品清單》。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該集體商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含商鋪本身價值、土地使用權(quán)價值、現(xiàn)有裝修及設(shè)備價值等一切相關(guān)費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪過戶手續(xù)（如有）及相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓的集體商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該商鋪權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向集體組織提交轉(zhuǎn)讓申請、配合辦理過戶登記（如有）等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將商鋪及相關(guān)物品交付給乙方，并保證交付的商鋪及物品符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知商鋪的使用歷史、租賃情況（如有）、存在的問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪及相關(guān)物品，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在受讓商鋪后，遵守法律法規(guī)及集體組織的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付后的使用、管理、維修等費用，以及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費和其他費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方。四、商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]日內(nèi)，將商鋪的鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并與乙方共同對商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等進(jìn)行清點和確認(rèn)，雙方在《商鋪物品清單》上簽字確認(rèn)。2.商鋪交付前，商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等費用由甲方承擔(dān)；商鋪交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)（如有）1.若集體組織允許辦理商鋪過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照集體組織及相關(guān)部門的要求，及時提交申請材料，并配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付商鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________