短租合規(guī)政策協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：甲方因自身原因需將房屋出租，乙方因居住需要，愿意承租甲方房屋。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用房屋。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及設(shè)施符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間內(nèi)房屋及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，收取乙方的租金，并開具合法有效的租金收據(jù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出訴訟。

2.乙方享有在租賃期間內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋及設(shè)施的安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃房屋的總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

二、租金支付方式：

1.租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。

2.乙方首次支付租金時(shí)，應(yīng)一次性支付首月租金及押金，押金金額為人民幣[具體押金金額]元整，租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.租賃期間，如房屋及設(shè)施出現(xiàn)乙方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在租金中扣除。

三、額外費(fèi)用支付：

1.在租賃期間，因房屋公共設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

四、支付條件：

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付憑證齊全，并符合甲方的要求。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體比例]%作為違約金。

2.如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元作為違約金。

六、支付方式變更：

1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行變更，但需書面確認(rèn)。

2.任何支付方式的變更，均不影響本合同其他條款的效力。

七、爭議解決：

1.如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體比例]%作為違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.如乙方在使用房屋過程中造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持合作，不得采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的法律問題，均應(yīng)遵守中國法律的規(guī)定。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為合同爭議的管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。合同到期后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)提前終止合同：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

c.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施交接手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。

四、通知

1.本合同中涉及的任何通知、函件或其他書面文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。

2.如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，視為已送達(dá)。

五、爭議解決

本合同爭議解決機(jī)制見“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

七、附件

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與合同正文具有同等法律效力。

八、合同簽署

本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字）：__________；乙方代表（簽字）：__________。

九、簽署日期

本合同于____年____月____日簽署。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明租賃房屋的面積、房間數(shù)量、家具電器配置等基本信息。

2.押金收據(jù)：甲方收取乙方押金的收據(jù)，注明押金金額、收取日期及退還條件。

3.房屋使用規(guī)則：包括房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全使用、禁止事項(xiàng)等規(guī)定。

4.設(shè)施清單及使用說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施清單及其使用方法、注意事項(xiàng)。

5.合同附件：包括雙方簽字的合同副本、租賃合同簽訂日期證明等。

6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

7.乙方身份證明復(fù)印件：乙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

8.房屋裝修及改造情況說明：如有房屋裝修或改造，應(yīng)提供相關(guān)說明及施工圖。

9.房屋及設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋及設(shè)施交付使用前的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋及設(shè)施的質(zhì)量狀況。

10.保險(xiǎn)單復(fù)印件：如甲方為房屋及設(shè)施購買了保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。

11.相關(guān)費(fèi)用清單：租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

12.合同附件變更清單：如合同附件有變更，應(yīng)提供變更清單，并經(jīng)雙