2025標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同模板商品房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列商品房買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條商品房基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.2幢號(hào)：幢1.3單元號(hào)：?jiǎn)卧?.4樓層：層1.5房號(hào)：號(hào)1.6建筑面積：平方米（以房產(chǎn)測(cè)繪部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）1.7套內(nèi)建筑面積：平方米（以房產(chǎn)測(cè)繪部門最終測(cè)量為準(zhǔn)）1.8規(guī)劃用途：普通住宅/商業(yè)用房/辦公用房（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.9房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）上述商品房的平面圖、立面圖、剖面圖、鳥瞰圖等作為本合同附件，構(gòu)成本合同不可分割的部分。第二條商品房?jī)r(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款的支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清全部房?jī)r(jià)款；分期付款：乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：第一期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；第三期：人民幣（大寫）元整（￥），應(yīng)于年月日前支付；銀行按揭貸款：乙方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為年，貸款利率為（以銀行最終審批為準(zhǔn)）。2.3乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為逾期金額的‰。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交付時(shí)，該商品房應(yīng)具備下列條件：?wona開發(fā)商品的法定交付條件；該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；有《新建商品房質(zhì)量保證書》和《新建商品房使用說(shuō)明書》。3.2甲方應(yīng)于交付前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交付，并簽署《商品房交接單》。逾期辦理交接手續(xù)的，視為該商品房已交付，乙方應(yīng)按月支付臨時(shí)管理費(fèi)。3.3交付時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清該商品房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該商品房；甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該商品房的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；甲方應(yīng)確保該商品房不存在權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款；乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理商品房交付手續(xù)；乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方不得擅自對(duì)該商品房進(jìn)行改變用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擴(kuò)建。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：甲方逾期交付該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為已付房?jī)r(jià)款的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方未按約定辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為已付房?jī)r(jià)款的‰。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；甲方交付的商品房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)期間超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為未付房?jī)r(jià)款的‰。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未按約定時(shí)間辦理商品房交付手續(xù)或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為房?jī)r(jià)款的‰。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同不能履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月