2025GF物業(yè)管理服務(wù)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：法定代表人/聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)乙方所在物業(yè)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建筑物的外墻面、屋頂、樓梯間、電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、道路、綠地等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修與養(yǎng)護(hù)。環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)乙方所在區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾收集與清運(yùn)、道路清掃、綠化帶維護(hù)及景觀美化。安全防范與秩序維護(hù)甲方負(fù)責(zé)乙方所在區(qū)域內(nèi)的24小時(shí)安全監(jiān)控、門禁管理、巡邏執(zhí)勤、車輛停放管理及突發(fā)事件的應(yīng)急處理?？蛻舴?wù)與便民服務(wù)甲方為乙方提供報(bào)修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)咨詢、代收快遞、社區(qū)活動(dòng)組織等便民服務(wù)。物業(yè)檔案管理甲方負(fù)責(zé)乙方所在區(qū)域內(nèi)的物業(yè)檔案資料管理，包括但不限于業(yè)主檔案、維修記錄、服務(wù)合同等。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：維修養(yǎng)護(hù)對(duì)共用設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維護(hù)，及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修需求，一般維修事項(xiàng)原則上在小時(shí)內(nèi)完成，緊急維修事項(xiàng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。環(huán)境衛(wèi)生公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，確保區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生。安全防范24小時(shí)監(jiān)控和巡邏，確保區(qū)域內(nèi)治安秩序良好，門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，車輛管理有序?？蛻舴?wù)提供7×24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)解答業(yè)主疑問(wèn)，處理業(yè)主合理訴求。服務(wù)質(zhì)量甲方承諾按照《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件）提供服務(wù)，并定期向乙方征求服務(wù)質(zhì)量意見(jiàn)，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)品質(zhì)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月/平方米（根據(jù)物業(yè)面積計(jì)算），電梯費(fèi)、水泵費(fèi)等能耗費(fèi)用另行分?jǐn)?。收費(fèi)方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方開(kāi)具合法的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票。費(fèi)用調(diào)整甲方根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)及市場(chǎng)行情調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。滯納金若乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)金額的‰向甲方支付滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止并采取必要措施。義務(wù)按本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的用途；定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，提出合理建議；要求甲方按照合同約定提供服務(wù)。義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為；協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及社區(qū)活動(dòng)。第五條合同的變更、解除與終止合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，甲方應(yīng)妥善處理相關(guān)善后事宜。第六條違約責(zé)任甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方按未達(dá)標(biāo)服務(wù)部分的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)采取限水、限電等措施催繳。任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》《物業(yè)使用與管理規(guī)約》其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：