長(zhǎng)沙買公寓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于長(zhǎng)沙市[具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于長(zhǎng)沙市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為公寓，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[x]層，所在層數(shù)為[x]層。該公寓附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.公寓現(xiàn)狀甲方保證該公寓目前的狀況與本協(xié)議約定相符，無任何質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛。公寓內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等均保持現(xiàn)狀一并出售給乙方（如有特殊約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該公寓擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該公寓，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該公寓交付給乙方，并保證交付的公寓符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在交付公寓前，負(fù)責(zé)處理該公寓的相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），確保交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該公寓，并保證交付的公寓符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該公寓的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的公寓，并按照約定的用途使用該公寓。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的資料和配合，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用（如有）。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)該公寓的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該公寓交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)的差額部分。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)（如為分期付款方式，則在收到最后一期購房款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該公寓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括公寓的房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方交付公寓的鑰匙及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購房合同等），雙方簽署《公寓交付確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方支付全部購房款項(xiàng)（如為分期付款方式，則在支付最后一期購房款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，雙方共同向長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定除外）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)資料不真實(shí)、無效，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在交付公寓前，未處理完該公寓的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力