長期租院子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方長期租賃甲方院子事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于[院子具體地址]的院子出租給乙方使用。該院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括正房[x]間、廂房[x]間、附屬用房[x]間以及院子內(nèi)的場地。院子周邊環(huán)境良好，配套設施齊全，具備水、電、通訊等基本生活條件。2.院子內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于：房屋內(nèi)部的墻面、地面、門窗、水電線路、照明燈具、廚衛(wèi)設施等；院子內(nèi)的圍墻、大門、綠化景觀、停車位等。具體設施設備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還院子。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)騰退院子。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如一年/半年/季度]支付一次，乙方應在每[支付周期起始日期]前向甲方支付當期租金。2.乙方應按照約定的支付方式和時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還院子且結清所有費用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對院子及其附屬設施設備造成損壞或有其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失，乙方應負責補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證院子及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用院子，甲方應承擔相應的違約責任。3.租賃期間，甲方應負責對院子的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保其安全穩(wěn)固。因甲方未履行維修義務，造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方應尊重乙方對院子的合理使用，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入院子。5.甲方應按照合同約定向乙方提供相關的水、電、通訊等使用條件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。如因甲方原因?qū)е滤?、電、通訊等供應中斷，甲方應及時采取措施恢復供應，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用院子及其附屬設施設備，在租賃期間對院子進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。裝修和改造方案不得破壞院子的主體結構，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還院子，對于乙方的裝修和改造部分，甲方不予補償，但乙方有權拆除與院子不可分離的部分除外。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金，承擔租賃期間院子的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。3.乙方應合理使用院子及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當造成院子及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.租賃期間，乙方應負責院子的日常安全保衛(wèi)工作，確保院子及其附屬設施設備的安全。因乙方原因?qū)е略鹤影l(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將院子轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并沒收押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將院子騰空交還甲方，并保證院子及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用院子或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞院子及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并沒收押金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力造成院子損壞的，雙方應協(xié)商解決修復或賠償事宜。4.一方違約后，另一方應采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向院子所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：院子附屬設施設備清單1.房屋內(nèi)部：墻面：[墻面材質(zhì)及狀況描述]地面：[地面材質(zhì)及狀況描述]門窗：[門窗材質(zhì)、數(shù)量及狀況描述]水電線路：[線路鋪設情況及狀況描述]照明燈具：[燈具類型、數(shù)量及狀況描述]廚衛(wèi)設施：[廚具、潔具品牌、型號及狀況描述]2.院子內(nèi)：圍墻：[圍墻材質(zhì)、高度及狀況描述]大門：[大門材質(zhì)、尺寸及狀況描述