門面房合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方使用。該門面房的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所確定的為準。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認的為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商調整租金標準。調整租金的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門面房的所有權，但應提前[x]天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證門面房符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對門面房的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致門面房出現(xiàn)質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在租賃期限開始前[x]天，將門面房交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對門面房的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂書面交接清單。甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面房。在租賃期限內，乙方有權對門面房進行裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修裝飾方案不得損害門面房的結構安全及外觀形象，且裝修裝飾費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修裝飾，但不得破壞門面房的原有結構。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用門面房。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。乙方應合理使用門面房，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方原因導致門面房損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與經(jīng)營活動相關的稅費及物業(yè)管理費等費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還門面房。交還時，門面房應保持原狀（合理損耗除外）。如乙方未按照約定交還門面房，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方應妥善保管門面房的鑰匙及相關設施設備，不得擅自轉借或損壞。如有遺失或損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，除本合同約定的甲方維修責任外，乙方應負責對門面房內的設施設備進行日常維修保養(yǎng)。如因乙方未及時維修保養(yǎng)導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.緊急維修：如門面房出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予適當補償。3.大修：對于門面房的主體結構及重要設施設備的大修，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面房或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，包括但不限于租金損失、裝修裝飾損失、經(jīng)營損失等。2.如乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或擅自改變門面房用途、損壞門面房等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定解除合同，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補