門臉出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門臉房，愿意出租轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方有意承租該門臉房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門臉房基本情況1.位置：該門臉房位于[門臉房具體地址，詳細(xì)到門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門臉房僅作[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]，乙方應(yīng)在接收門臉房時(shí)對配套設(shè)施的完整性和可使用性進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及租金1.出租轉(zhuǎn)讓期限本合同出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]3.租金遞增租賃期限內(nèi)，租金自第[x]年起每年遞增[x]%。具體遞增金額及支付時(shí)間按照前款租金支付方式執(zhí)行。三、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門臉房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回門臉房及相關(guān)配套設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)保證門臉房及相關(guān)配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。負(fù)責(zé)對門臉房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需對門臉房進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。因修繕或改造給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主使用門臉房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如門臉房及相關(guān)配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門臉房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)對門臉房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作進(jìn)行管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還門臉房及相關(guān)配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。提前終止合同或租賃期滿不再續(xù)租的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門臉房無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回門臉房，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[x]天的。擅自改變門臉房用途或結(jié)構(gòu)的。利用門臉房從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門臉房轉(zhuǎn)租給他人的。累計(jì)拖欠租金超過[x]個(gè)月的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定提供門臉房及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。因甲方原因?qū)е麻T臉房存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方擅自改變門臉房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照門臉房評估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門臉房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，收回門臉房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如甲方未按照本合同約定對門臉房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門臉房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，