靠墻協(xié)議書范本?甲方（靠墻方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被靠墻方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有靠墻使用乙方墻體的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方靠墻事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.墻體位置：乙方擁有的位于[具體地址]的墻體，墻體長度為[x]米，高度為[x]米。2.靠墻方式：甲方將以[具體靠墻方式，如垂直靠墻、傾斜靠墻等]的方式使用乙方墻體。3.靠墻用途：甲方靠墻用于[詳細說明靠墻的具體用途，如安裝廣告牌、搭建貨架等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定方式靠墻使用乙方墻體。有權(quán)要求乙方協(xié)助解決在靠墻使用過程中遇到的與墻體相關(guān)的合理問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用乙方墻體，不得擅自改變用途。承擔因靠墻使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于安裝費用、維護費用等（如有明確約定）。在靠墻使用期間，負責對其安裝、使用的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維護、管理，確保不損壞乙方墻體及周邊環(huán)境。未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項下的靠墻權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用墻體，不得擅自改變靠墻方式或用途。有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在不影響甲方正?？繅κ褂玫那疤嵯?，有權(quán)對墻體進行正常的維護、修繕等活動，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證所提供的墻體符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響甲方靠墻使用的瑕疵。為甲方靠墻使用提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于允許甲方進入墻體附近區(qū)域進行安裝、維護等工作。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改建墻體或采取其他影響甲方靠墻使用的行為。三、費用及支付方式（一）費用約定1.甲方應(yīng)向乙方支付靠墻使用費用，費用標準為每年人民幣[x]元。2.上述費用包含甲方靠墻使用墻體的基本費用，不包括因甲方特殊需求或超出本協(xié)議約定范圍而產(chǎn)生的額外費用（如有）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付第一年的靠墻使用費用人民幣[x]元。2.此后，甲方應(yīng)在每年協(xié)議到期前[x]日內(nèi)，向乙方支付下一年度的靠墻使用費用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[x]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、使用期限1.本協(xié)議靠墻使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.協(xié)議期滿后，如甲方有意繼續(xù)靠墻使用，應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變靠墻用途或轉(zhuǎn)讓靠墻權(quán)利，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若甲方因使用不當造成乙方墻體損壞或其他損失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的墻體不符合安全使用標準或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常靠墻使用或造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責采取補救措施或賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自拆除、改建墻體或采取其他影響甲方靠墻使用的行為，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費用總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方有權(quán)解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)返還甲方已支付的剩余期限費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。