閣樓式公寓出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的閣樓式公寓出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓式公寓位置甲方出租的閣樓式公寓位于[具體地址]，該公寓所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為閣樓所在樓層（如有特殊標識請注明），房號為[房號]。2.閣樓式公寓面積該閣樓式公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方確認以現(xiàn)狀交付，乙方已實地查看并對該公寓的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況表示認可。3.閣樓式公寓戶型及格局該公寓為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]格局，內(nèi)部設(shè)有[詳細描述各個房間及功能區(qū)域的布局，如客廳寬敞明亮，臥室?guī)в歇毩㈥柵_等]。客廳與臥室之間有[隔斷方式及材質(zhì)，如玻璃移門隔斷]相隔，廚房配備有[廚房電器設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機、微波爐等]，衛(wèi)生間安裝有[衛(wèi)生間設(shè)施清單，如淋浴噴頭、馬桶、洗手盆等]。4.閣樓式公寓裝修情況公寓整體為[裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]裝修，墻面為[墻面材質(zhì)及顏色，如乳膠漆白色]，地面鋪設(shè)[地面材質(zhì)，如木地板]，天花板做了[天花板造型描述，如簡單吊頂]處理。門窗為[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗]，保證了良好的采光和隔音效果。室內(nèi)配備有[家具清單，如床、沙發(fā)、餐桌椅等]以及[家電清單，如電視機、空調(diào)、熱水器等]，乙方可正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該閣樓式公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準，并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]其他支付方式：如乙方選擇其他支付方式，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并得到甲方書面同意。無論采用何種支付方式，乙方均應(yīng)妥善保存支付憑證，以備查驗。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該閣樓式公寓進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。檢查應(yīng)在合理時間內(nèi)進行，不得影響乙方正常使用該公寓。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該閣樓式公寓符合安全居住條件，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損、能正常使用，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應(yīng)負責(zé)該閣樓式公寓的維修責(zé)任，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施等。如甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行維修；如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)的臨時措施確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該閣樓式公寓交付給乙方，并確保交付時公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單與本合同約定一致。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方正常的生活秩序。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該閣樓式公寓，但在緊急情況下為維護公共利益或乙方人身、財產(chǎn)安全的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該閣樓式公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該閣樓式公寓進行合理裝修和布置，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修前應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，但乙方對房屋進行的合理添附部分，如與房屋不可分離且不影響房屋原狀的，甲方無需給予補償；如乙方的裝修行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間享有對該閣樓式公寓的居住權(quán)，其人身和財產(chǎn)安全受法律保護。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用該閣樓式公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該閣樓式公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在合同約定的交還期限內(nèi)騰空房屋，并將鑰匙交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該閣樓式公寓轉(zhuǎn)租給他人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該閣樓式公寓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素給雙方造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充